根據南京網上房地產公布的數據，進入7月后，南京樓市進入“去庫存化”通道，截至8月18日，南京樓市的庫存再次跌破4.5萬套，創(chuàng)下近3個月的最低點。據了解，今年五六月份以來，隨著一大批新房源的入市，南京樓市庫存量曾回到5萬套以上。7月18日，南京樓市庫存47569套，而經過一個月的調整后，便降低至44989套。一個月內，南京樓市消化了近2600套庫存。
而從市場表現來看，最近兩三個月以來多家樓盤都“成績斐然”！肮馐7月份就賣掉了8500套房子，創(chuàng)下限購以來的最高值，你說樓市庫存能不縮水嗎？”業(yè)內人士表示，熱銷的基本都是中小戶型。網上房地產的數據表明，7月份全市成交房源的面積在140平方米以上的只占20%，而100平方米以下的則占到近40%，大戶型的滯銷有可能給南京樓市帶來結構性失衡的難題。
南京市房管部門相關人士介紹說，目前樓市庫存中有大量銷售緩慢的別墅和大戶型房源，中小戶型偏少，這就意味著在今后上市的樓盤中，買房人要想買到合適的中小戶型會比較困難。
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