針對(duì)近日關(guān)于房產(chǎn)稅改革細(xì)則的紛紛傳言，昨日（22日），湖北省地方稅務(wù)局在官方網(wǎng)站上正式公開予以否認(rèn)。湖北地稅局的聲明稱，所謂該局新聞發(fā)言人證實(shí)湖北房產(chǎn)稅改革細(xì)則正在制訂之中屬“不實(shí)之辭”。此前一天，湖南也否認(rèn)將征收房產(chǎn)稅消息。
“兩湖”均否認(rèn)制訂房產(chǎn)稅細(xì)則
湖北省地稅局的聲明顯示，目前按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，湖北正在開展二手房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估等項(xiàng)工作，目的在于通過對(duì)納稅人申報(bào)的二手房交易價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以堵塞“陰陽合同”帶來的稅收征管漏洞。
聲明強(qiáng)調(diào)，這項(xiàng)試點(diǎn)工作不涉及對(duì)居民已購置的存量房（包括已購置的多套住房）征稅問題。
另據(jù)中新社報(bào)道，湖北省地稅局沒有接到國家稅務(wù)總局和財(cái)政部的任何通知，連前期的調(diào)研都還沒做過。
而在8月20日，國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布消息，稱“國家稅務(wù)總局相關(guān)人士”透露，湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制訂中，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購的第二套存量房，征收的稅率不會(huì)太高。但這一消息在當(dāng)天下午就被國土資源部網(wǎng)站撤下。
國家稅務(wù)總局新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人也于日前外表示，沒有關(guān)于“兩湖”開征房產(chǎn)稅的消息。
同陷于傳言中的湖南省地稅局也正式回應(yīng)稱，目前對(duì)存量房征房產(chǎn)稅沒有具體的安排部署，關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)工作尚未完全展開。
房產(chǎn)稅擴(kuò)容傳言或因房價(jià)上漲
對(duì)于湖北湖南房產(chǎn)稅試點(diǎn)傳言的反復(fù)，北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這與近期樓市變化有關(guān)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月50個(gè)大中城市環(huán)比房價(jià)上漲。和5、6月份相比，房價(jià)上漲城市數(shù)量大幅增加。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)上漲的現(xiàn)實(shí)，加重了市場(chǎng)對(duì)新政策例如房產(chǎn)稅出臺(tái)的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)建議房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容與否都應(yīng)明確，重點(diǎn)都在于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。目前來看，國家堅(jiān)持樓市調(diào)控的決心沒有變化。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏認(rèn)為，目前房價(jià)并不具備大幅反彈的條件。國務(wù)院督察房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況也表明了堅(jiān)定調(diào)控的決心。
根據(jù)目前透露出的消息，國務(wù)院督察組在近期結(jié)束對(duì)多個(gè)城市的督察后，雖認(rèn)為不必再出臺(tái)調(diào)控新政，但同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，只要對(duì)現(xiàn)有政策嚴(yán)格執(zhí)行，遏制好投機(jī)、投資，做好保障房等，就不會(huì)有問題。
具體到房產(chǎn)稅新一輪擴(kuò)大試點(diǎn)，不少專家也表示面臨著包括政策、技術(shù)層面的問題。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，房產(chǎn)稅新一輪擴(kuò)大試點(diǎn)將繼續(xù)因地制宜的模式。他也認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革正在經(jīng)受激烈博弈，最大的阻力來自既得利益。賈康建議，當(dāng)前要制定更多可行方案來緩解既得利益障礙，給大家吃定心丸，明確房產(chǎn)稅只會(huì)從高端住房征收。
■延展
業(yè)內(nèi)稱北京試點(diǎn)房產(chǎn)稅尚遠(yuǎn)
對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)是否可能落戶北京，昨天，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長陳志重申了自己的觀點(diǎn)，“北京不會(huì)做，大家請(qǐng)放心！贝饲，陳志已經(jīng)對(duì)外表示，從北京復(fù)雜的住房結(jié)構(gòu)來看，征收房產(chǎn)稅時(shí)機(jī)不成熟。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明也在上周末的半年業(yè)績會(huì)上表示，北京是推行房產(chǎn)稅最難的城市，如果要在全國推行房產(chǎn)稅，北京肯定是排在最后的，因?yàn)楸本┑姆慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)在全國范圍內(nèi)是最復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)說最不具備推行房產(chǎn)稅的條件。
還有機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為，北京調(diào)控政策在全國最為嚴(yán)厲，北京房價(jià)和漲幅的控制都有很多辦法，從調(diào)控壓力看，也沒有試點(diǎn)房產(chǎn)稅的迫切性。（新京報(bào)訊/記者張旭）
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