備受矚目的國務(wù)院督查組已經(jīng)打道回府。日前督查組結(jié)束了近一個(gè)月以來對(duì)各個(gè)省市樓市調(diào)控政策落實(shí)情況的督促檢查。此次督查的結(jié)果以及下一步調(diào)控政策何去何從都成了各方議論猜測(cè)的焦點(diǎn)。
督查結(jié)果引發(fā)調(diào)控加碼猜想
今年5月以來，本該步入淡季的樓市像脫韁的野馬一路高歌猛進(jìn)。 商品房成交量開始節(jié)節(jié)攀升，樓市回暖跡象也越加明顯。6月全國房價(jià)首次上漲，結(jié)束了自去年10月以來連續(xù)9個(gè)月的下跌，樓市反彈的信號(hào)不言而喻。而隨后，央行在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次的降息更是極大地沖擊了房地產(chǎn)的調(diào)控政策。地方政府也因?yàn)樨?cái)政的緊張與中央展開了博弈，屢屢觸碰著中央的限購底線，至少有40個(gè)城市出臺(tái)了微調(diào)政策。
面臨著近幾個(gè)月樓市的量價(jià)齊升，甚至是調(diào)控成果即將功虧一簣的風(fēng)險(xiǎn)，中央也在短短兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)10次公開表達(dá)了堅(jiān)決調(diào)控不動(dòng)搖的決心。對(duì)于市場日益加大的不可控性，7月下旬國務(wù)院派出了8個(gè)督查組，對(duì)北京、天津、上海、浙江等16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。
從初步的結(jié)論看，督查組對(duì)于當(dāng)前樓市調(diào)控效果持肯定意見，認(rèn)為總的來說比較樂觀。國務(wù)院督查組有關(guān)人士日前表示，督查情況中顯示，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施得到了較好落實(shí)，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn)，投機(jī)投資性需求得到有效抑制。
但督查組也在督查中發(fā)現(xiàn)了一些亟待解決的問題，中央對(duì)于房價(jià)上漲的勢(shì)頭依然不能放松警惕。近期一些城市房價(jià)環(huán)比上漲，導(dǎo)致市場預(yù)期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價(jià)的壓力加大。同時(shí)，個(gè)別地方依然存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。此外，部分城市今年上半年住房用地供應(yīng)計(jì)劃完成率較低，個(gè)別城市不到10%。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題督查組已向當(dāng)?shù)卣岢雒鞔_整改意見，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。
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