樓市即將邁入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，而在過去的一周里，對于樓市是否即將祭出新政，以及9月成交量是否會受到影響也成了討論最多的話題。
成交量的上漲讓7、8月的樓市走出了“淡季不淡”的行情，與此同時，國家統(tǒng)計局公數據也顯示7月新房價格上漲的城市出現全面回升！傲績r齊漲”讓各方對中央為政策加碼的預期日漸強烈，其中當屬房產稅擴圍的呼聲最高。不過，盡管種種信息顯示房產稅擴圍已經是“箭在弦上”，但是對于是否已具備開征條件、是否能起到抑制房價的作用等，業(yè)內仍然頗有爭議。
樓市是否將出新政尚無定論，《兒童家具通用技術條件》從8月1日已正式實施卻是不爭的事實？墒请m有新國標保駕護航，許多知名兒童家具品牌卻沒有嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，這在讓家長擔心不已的同時，也讓人對兒童家具是否能確保品質疑慮重重。8月23日，號稱“第一環(huán)保品牌”的多喜愛就被消費者指出其所售兒童家具甲醛濃度超標，影響了孩子的健康。
8月20日 中國證券報 ：7月京滬穗深房價一年來首次全面回升
國家統(tǒng)計局18日公布，在全國70個大中城市中，7月新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個，房價上漲的城市數量占比達71%。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格全部環(huán)比上漲。
中原地產根據國家統(tǒng)計局的數據計算得出，7月70個大中城市新建商品住宅平均環(huán)比上漲0.14%，已連續(xù)兩個月上漲。與6月0.02%的漲幅相比，7月漲幅有擴大之勢。在6月以前，70個大中城市新建商品住宅連續(xù)9個月環(huán)比下跌。
值得注意的是，7月四個一線城市的新建商品住宅價格全部環(huán)比上漲，這是自去年7月以來的首次。此外，被認為是市場先行指標的二手住宅價格也在經過10個月的下跌后，連續(xù)兩個月環(huán)比回升，且呈現加速上漲態(tài)勢。
“雖然目前的反彈力度還在可控范圍內，但樓市反彈已成共識！敝性禺a分析認為。就同比而言，在全國70個大中城市中，7月仍有58個城市的新建商品住宅價格低于去年同期，但整體跌幅已有縮小勢頭。
8月21日 經濟參考報：房價上漲強化政策加碼預期
近期從中央政治局會議精神到國務院常務會議的要求，再到相關部委的表態(tài)，無不表明堅持房地產市場調控不動搖和穩(wěn)定市場預期的堅定決心。
毋庸諱言，本輪樓市調控成效顯現，投機投資性需求得到有效抑制，但引發(fā)房價反彈的因素并未消失且大有“卷土重來”之勢。眼下，不少地方樓市交易回暖，房價出現回漲苗頭，恰恰說明調控仍處關鍵時期，任務依然艱巨。
國務院督查組發(fā)現的一些問題也是例證：一是近期一些城市房價環(huán)比出現上漲，導致市場預期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價的壓力加大；二是個別地方存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補貼等方式刺激住房消費的苗頭；三是部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10%。此外，一些地方的市場監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預售資金監(jiān)管制度，一些樓盤的價格公示不夠規(guī)范。
更為關鍵的是，樓市即將進入傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，這無疑增加了調控的復雜性和不確定性。已有多位財經觀察員認為，若房價漲勢過猛，不排除房地產調控進一步收緊，可能出臺的儲備政策包括提高二手房交易稅、房產稅試點擴容、預售制度微調等。
未來樓市調控很可能圍繞兩條主線展開，一方面，從嚴從緊落實既有政策，增加供給，并對執(zhí)行政策不力、放松調控政策的地區(qū)加大問責力度；另一方面，結合樓市督查情況以及市場新動向，及時在政策上進行預調、微調，并在必要時出臺新的調控政策引導預期，切實避免房價反彈。
8月22日 齊魯晚報：房產稅新政已箭在弦上
在國務院督察組完成16省(市)房地產調控督察后，對于房地產調控后續(xù)政策出臺的呼聲越來越大。據悉，在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上，近日全國30多個省(自治區(qū)、直轄市)和計劃單列市的地稅官員，正在開展為期六個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部分恢復征稅的試點提供技術儲備。
所以，不要對這項中國樓市殺傷力最大的房產稅新政心存僥幸。
房產稅是個什么稅？全世界所給出的通用的定義是：房產稅是一種富人稅。幾乎全世界所有的國家都設有這個稅種，并且是國家稅種中最重要的、比重非常之大的稅種。在發(fā)達國家，房產稅在國家稅收中所占比重普遍超過了50%。房產稅是國外地方財政的主要來源，占地方財政收入的70%左右，幾乎是國家稅收的命脈所系。而去年中國房地產稅的收入一年僅為 23億元，對于去年近10萬億元的中國稅收來說幾乎為零。
房產稅的功能首先是均貧富，因為房產稅是一種財產稅。在全世界幾乎所有的國家，對于僅有一套自住房的人都是免稅的，或是先收后退的。其次是平抑房價，打擊房產投機。無論是重慶還是上海兩個不同版本的房產稅征收，因為均不對存量房征稅，既不能平抑房價，又難以起到打擊房產投機的作用。對于均貧富，不過是隔靴搔癢。
也就是說，在政策劃定的時間節(jié)點之前所購房產，不管你有十套還是八套，一律免征房產稅，僅對時間節(jié)點之后所購房產超過所需部分征收房產稅。對存量房不征稅是一個非常嚴重的問題。這首先是因為房地產的價值量巨大，所以對房屋和土地的課稅，體現的是稅收公平原則。財產稅是對社會財富存量的課稅，這是房產稅最重要的、最基本的特征，對存量房不征稅是對房產稅的顛覆和褻瀆。
今后的中國，對于多套房的擁有者來說，養(yǎng)房的費用將超過買房的費用。
8月23日 新華網 ：多喜愛陷“污染門” 兒童家具測出高度甲醛含量
房間里發(fā)出難聞氣味、抽屜和柜子均測出高度甲醛含量，兒童家具品牌因此陷入“污染門”，主角竟然是號稱“第一環(huán)保品牌”的多喜愛。這起最近發(fā)生在家具行業(yè)的質量事件，曝出了兒童家具的品質隱憂。
報道稱，今年5月，準備給孩子買家具的張先生通過多種渠道打探，最后在鄭州歐凱龍看中了多喜愛的一款家具，原因是人們都說這個品牌是“兒童家具第一環(huán)保品牌”，導購極力推薦這個品牌，并稱其“質量上是完全放心的，咱多喜愛全部是純實木的，到家沒有一點兒味的”。
張先生花了1萬多元訂購了一套多喜愛兒童家具，一個月后，家具被送到家，安裝在孩子的房間里。沒多久，張先生的孩子反映家具頻頻散發(fā)出難聞氣味，導致其經常頭疼。
情急之下，張先生委托一家檢測公司到家里進行檢測，起初還懷疑孩子說的氣味源自裝修，結果卻顯示，異常就出在孩子這間屋子里。隨后，張先生又自行購買甲醛檢測試紙進行測試，檢測結果令他瞠目結舌：這套多喜愛家具的抽屜和柜子均測出高度甲醛含量。
對于多喜愛為何陷入“污染門”，多喜愛的生產商恒大美森美公司通過官方微博回應稱，多喜愛專業(yè)青少年兒童家具保證該公司所生產的兒童家具完全符合環(huán)保標準，針對此次事件，公司將會采取積極的態(tài)度，在8月16日已派專人前往鄭州調查原因，待調查及檢測結果出來后會給消費者及媒體朋友一個滿意的答復。
除多喜愛以外，記者在調查中了解到，包括我愛我家、七彩人生、酷漫居等在內的兒童家具大品牌，都在銷售部分舊款產品，導購員對于新國標更是含糊其辭。顯然，這些行業(yè)里頗具知名度的兒童家具品牌不但沒有在執(zhí)行新國標方面起到模范帶頭作用，反而有拖后腿之嫌。
8月24日 京華時報：我愛我家業(yè)務員與客戶互毆 持U形鋼鎖打其頭部
前晚8點多，朝陽區(qū)三間房街道雙惠苑小區(qū)內，我愛我家房屋中介業(yè)務員孫某與客戶孫先生因中介費發(fā)生糾紛互毆，孫某持U形鋼鎖擊打孫先生頭部致其受傷。
據孫先生稱，前晚8點，我愛我家房屋中介業(yè)務員孫某帶孫先生和他的4名朋友到雙橋雙惠苑小區(qū)看房后，因中介費產生糾紛，“15號我就在我愛我家找房子，18號付錢，本來20號就搬進去的，但原住戶不搬了，我愛我家劉店長說再給我找房子，免收中介費，但業(yè)務員孫某說這房源是他的，非要收我中介費”。孫先生的朋友小金稱，從樓里剛出來，兩人便扭打在一起，眾人上前將兩人拉開，后來孫某手持U形鋼鎖追出來，朝孫先生頭部猛擊。
昨天下午，孫先生揭開右頭頂的紗布，兩處傷口清晰可見。醫(yī)生診斷后認定，孫先生屬“頭外傷致神經反應，頭皮裂傷(長1厘米)”。我愛我家雙橋店劉店長表示，等此事處理完畢后，他們將按公司規(guī)定開除打架員工。
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