樓市回暖不瘋狂
本報(bào)記者李燕娜
2012年前7個(gè)月，我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售217.45萬平方米，同比增長(zhǎng)46.09%；其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售192.75萬平方米，同比增長(zhǎng) 49.13%。商品房登記成交187.45萬平方米（18375套），同比下降20.51%；其中商品住房登記成交162.62萬平方米（15658 套），同比下降22.92%。二手房成交111.12萬平方米（12719套），同比增長(zhǎng)32.71%；其中二手住房成交99.48萬平方米（12027 套），同比增長(zhǎng)33.35%。
分析認(rèn)為，二季度以來市場(chǎng)成交回升，貨幣信貸政策松動(dòng)，剛性需求逐步加快入市，開發(fā)企業(yè)普遍看好下半年市場(chǎng)走向而加快了開發(fā)節(jié)奏，因此供應(yīng)市場(chǎng)好于去年同期。“回暖”成為今年上半年我市樓市的基調(diào)。
特征一：三天成交167套
2012年烏魯木齊第二屆春季房車交易會(huì)，云集了來自主城區(qū)、新城區(qū)的普宅、公寓、花園洋房、商業(yè)地產(chǎn)等多種項(xiàng)目類型。
作為新疆“龍頭”房企的新疆廣廈房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司，旗下七大樓盤御園世家、中央郡、馬德里春天、航空嘉園、荷蘭小鎮(zhèn)、時(shí)代廣場(chǎng)、萊茵莊園積極參展，交易會(huì)三天現(xiàn)場(chǎng)成交167套。
交易會(huì)上，廣匯房產(chǎn)參展的住宅、商鋪等房源數(shù)量總數(shù)超過1000套。
特征二：六月樓盤蜂擁入市
6月2日，明天小鎮(zhèn)新推兩棟樓，推出88平方米兩室兩廳，簽約成功的客戶均能享受到9.5折優(yōu)惠，并有液晶電視、桶裝清油贈(zèng)送，活動(dòng)當(dāng)天累計(jì)送出液晶電視200臺(tái)。
6月10日開盤揖客的盈科梧桐山畔，售樓中心開放當(dāng)天吸引了300余名市民前往。此外，下半年有開盤計(jì)劃、亮相的還有君閱南湖、悅府山水、德源逸品楓景、公元南湖、秀城、摩卡空間、恒產(chǎn)SOHO新時(shí)代、力鼎新城等。
特征三：樓盤遭瘋搶
7月14日，由德源房產(chǎn)開發(fā)的逸品楓景項(xiàng)目開盤，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)座無虛席。據(jù)統(tǒng)計(jì)，德源逸品楓景開盤當(dāng)天熱銷300套房源，銷售過半，吸金1.2億。
在如今略有回暖卻又顯疲軟的樓市，該項(xiàng)目熱銷無疑是一個(gè)重磅炸彈。
開盤當(dāng)天，上午排號(hào)客戶320組，成交率高達(dá)94%。許多購(gòu)房者更是在當(dāng)日凌晨開始排隊(duì)，原計(jì)劃于早上九點(diǎn)半放號(hào)被迫提前至八點(diǎn)。
特征四：提前預(yù)熱金九銀十
7月是樓市傳統(tǒng)淡季。然而，今年7月烏市的樓市更像炎熱的天氣，“紅五火六”的行情讓許多開發(fā)商按捺不住，抓住這個(gè)時(shí)機(jī)推盤。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月綠城翡翠園、恒盛花園、中建蘇香臺(tái)壹號(hào)和德源逸品楓景等項(xiàng)目相繼開盤揖客，加之上半年推出的馬德里春天、天然理想城等多個(gè)經(jīng)典樓盤，新一輪的成交高峰再次出現(xiàn)。提前預(yù)熱“金九銀十”，成為不少開發(fā)商的重頭戲。
本報(bào)記者李燕娜
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2012年前7個(gè)月，我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售217.45萬平方米，同比增長(zhǎng)46.09%；其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售192.75萬平方米，同比增長(zhǎng) 49.13%。商品房登記成交187.45萬平方米（18375套），同比下降20.51%；其中商品住房登記成交162.62萬平方米（15658 套），同比下降22.92%。二手房成交111.12萬平方米（12719套），同比增長(zhǎng)32.71%；其中二手住房成交99.48萬平方米（12027 套），同比增長(zhǎng)33.35%。
分析認(rèn)為，二季度以來市場(chǎng)成交回升，貨幣信貸政策松動(dòng)，剛性需求逐步加快入市，開發(fā)企業(yè)普遍看好下半年市場(chǎng)走向而加快了開發(fā)節(jié)奏，因此供應(yīng)市場(chǎng)好于去年同期。“回暖”成為今年上半年我市樓市的基調(diào)。
特征一：三天成交167套
2012年烏魯木齊第二屆春季房車交易會(huì)，云集了來自主城區(qū)、新城區(qū)的普宅、公寓、花園洋房、商業(yè)地產(chǎn)等多種項(xiàng)目類型。
作為新疆“龍頭”房企的新疆廣廈房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司，旗下七大樓盤御園世家、中央郡、馬德里春天、航空嘉園、荷蘭小鎮(zhèn)、時(shí)代廣場(chǎng)、萊茵莊園積極參展，交易會(huì)三天現(xiàn)場(chǎng)成交167套。
交易會(huì)上，廣匯房產(chǎn)參展的住宅、商鋪等房源數(shù)量總數(shù)超過1000套。
特征二：六月樓盤蜂擁入市
6月2日，明天小鎮(zhèn)新推兩棟樓，推出88平方米兩室兩廳，簽約成功的客戶均能享受到9.5折優(yōu)惠，并有液晶電視、桶裝清油贈(zèng)送，活動(dòng)當(dāng)天累計(jì)送出液晶電視200臺(tái)。
6月10日開盤揖客的盈科梧桐山畔，售樓中心開放當(dāng)天吸引了300余名市民前往。此外，下半年有開盤計(jì)劃、亮相的還有君閱南湖、悅府山水、德源逸品楓景、公元南湖、秀城、摩卡空間、恒產(chǎn)SOHO新時(shí)代、力鼎新城等。
特征三：樓盤遭瘋搶
7月14日，由德源房產(chǎn)開發(fā)的逸品楓景項(xiàng)目開盤，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)座無虛席。據(jù)統(tǒng)計(jì)，德源逸品楓景開盤當(dāng)天熱銷300套房源，銷售過半，吸金1.2億。
在如今略有回暖卻又顯疲軟的樓市，該項(xiàng)目熱銷無疑是一個(gè)重磅炸彈。
開盤當(dāng)天，上午排號(hào)客戶320組，成交率高達(dá)94%。許多購(gòu)房者更是在當(dāng)日凌晨開始排隊(duì)，原計(jì)劃于早上九點(diǎn)半放號(hào)被迫提前至八點(diǎn)。
特征四：提前預(yù)熱金九銀十
7月是樓市傳統(tǒng)淡季。然而，今年7月烏市的樓市更像炎熱的天氣，“紅五火六”的行情讓許多開發(fā)商按捺不住，抓住這個(gè)時(shí)機(jī)推盤。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月綠城翡翠園、恒盛花園、中建蘇香臺(tái)壹號(hào)和德源逸品楓景等項(xiàng)目相繼開盤揖客，加之上半年推出的馬德里春天、天然理想城等多個(gè)經(jīng)典樓盤，新一輪的成交高峰再次出現(xiàn)。提前預(yù)熱“金九銀十”，成為不少開發(fā)商的重頭戲。
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