湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月3日訊 眼下正值樓市9、10月份的銷售旺季，各種打折促銷席卷各大媒體。但作為購房者，總體感覺仍像霧里看花。若是實地去樓盤銷售中心，就會發(fā)現(xiàn)大多數(shù)降價及打折消息都只是噱頭，要想買到便宜房產(chǎn)，還得靠購房者自己去砍價。在當前樓市加快去庫存的情況下，適當利用好砍價技巧，還是很有效的。
砍價技巧之一：選擇合適的時機
聰明的購房者，在購買新房時一般不會在開盤的時候去搶，要不在開盤之前定下來，要么等到尾盤的時候去挑，價格通常要便宜不少。當然還要根據(jù)樓市大環(huán)境來挑時機，當整個樓市房價都處于一種高度泡沫化的虛假繁榮之際，最好不要出手。當樓市變得低迷，房價逐步在實現(xiàn)合理回歸的時候，才是購房置業(yè)的恰當時機。
招數(shù)二：做好充足的調(diào)查，砍價要有理有據(jù)
任何一套房產(chǎn)價值的和價格都不是孤立確定的，必然有一個價值參照體系和標準。在購買房產(chǎn)之前，購房者應(yīng)該去周邊同類樓盤或者相似樓盤房源進行一個調(diào)查統(tǒng)計，這樣就可以很好的掌握基本價格區(qū)間。在砍價的時候，按照略低于當?shù)貥潜P均價的基準去砍，成功的概率較大。如果不提前做一個調(diào)查的話，盲目去砍價，不僅自己心中沒譜，而且成功的概率也極低。比如說購房者中意的房源周邊同類房產(chǎn)均價為4000元每平方米，購房者卻是直接按照3000元每平方米標準去砍，肯定不會有成交的可能。
招數(shù)三：充分準備，讓砍價行為具有更多的交換籌碼。
任何生意，都是一種價值利益交換，任何一種砍價行為，都是一種價值利益交換的妥協(xié)方式。要想獲得更多的價格優(yōu)惠，那就必須有足夠的交換籌碼。在房產(chǎn)交易中，想要買到便宜房源，必須要爭取擁有更多的議價籌碼。購房者在購房之前，可以籌集盡量多的資金，具備全款支付的能力的話，一般可以優(yōu)惠3-5個百分點左右；購房者要是能夠集合一批買房人，進行團購的話，自然也能獲得大幅度折扣。這些都是議價籌碼，只要好好利用，自然可以買到優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠的房產(chǎn)。
砍價是一門技巧，如果掌握好這門技巧，就能在購房置業(yè)的時候就能節(jié)省較多的經(jīng)濟成本。
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