新房賣萬套,8月樓市異常火

本報9月2日訊(記者 邱曉宇) 青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,8月青島銷售新房總量10062套,其中經(jīng)適房銷量最好。業(yè)內(nèi)人士看好即將到來的“金九銀十”,認(rèn)為下半年樓市仍以降價為主。
根據(jù)統(tǒng)計,在8月成交的10062套新房中,新建住宅的成交量為9118套,比7月9512套的成交量減少了394套,環(huán)比下降4%。但連續(xù)兩個月的新房成交量持續(xù)過萬,徹底打破了7月、8月是樓市淡季的說法。
8月全市月銷售新房過千的共有5個區(qū)域,分別是即墨、膠州、李滄、城陽和膠南。8月經(jīng)適房一直熱銷,其中即墨當(dāng)月經(jīng)適房成交總量近千套,占即墨市8月新房總成交量的六成多。
7月、8月新房銷售連續(xù)看漲,讓業(yè)內(nèi)人士對樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”更加期待。科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰分析,去年的青島樓市就沒有出現(xiàn)過所謂的“金九銀十”,銷售慘淡,而今年青島樓市的回暖跡象非常明顯,過去兩個月的新房熱銷成為今年樓市復(fù)蘇最好的證明。
從目前來看,開發(fā)商并沒有對銷售策略做明顯調(diào)整,但孫杰認(rèn)為,下半年的樓市仍會唱“降”調(diào)。他介紹,房產(chǎn)開發(fā)商一般都會在下半年回籠資金,進(jìn)行下一輪投資,而房子賣不賣得掉,和價格也有一定關(guān)系,太貴的房子銷量自然不會太好,因此,開放商仍會有降價優(yōu)惠回饋購房者。