近期，房產(chǎn)稅改革試點話題再掀熱潮，國稅總局日前針對網(wǎng)友提問進行了回復(fù)，稱正在會同財政部、住建部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題。但擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。房產(chǎn)稅一直被認為是接替限購政策的理想方案，自從2011年1 月27日，上海、重慶宣布開始試點房產(chǎn)稅以來，針對房產(chǎn)稅改革就一直話題不斷。近日，有關(guān)房產(chǎn)稅改革試點擴大的消息再掀熱潮。國稅總局也正在會同財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題。但是由于征稅涉及面廣，且配套制度的制定也需要一定的時間，擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。
試點一年多，效果不明顯
記者從相關(guān)網(wǎng)站獲悉，雖然房產(chǎn)稅改革被許多專家寄予厚望，但從上海、重慶的實施情況看，效果似乎并不明顯。2012年3月至8月滬二手房均價從21000 元上漲至25000元，漲幅達16%，而新房從年初的均價2萬上漲至7月最高點24348元，漲幅達18%。重慶樓市亦是量價齊升。就現(xiàn)實情況看，由于征稅范圍小、稅率低，征收房產(chǎn)稅的四個主要目的并沒有完全達到。比如，不僅沒有起到調(diào)節(jié)居民收入和財富的目的，而且也沒有起到引導(dǎo)居民住房合理消費的目的。這一方面說明，過去多年針對房產(chǎn)稅的研究效果不太理想； 另一方面也說明兩個試點城市過于謹慎，未達到預(yù)期效果。
省城無必要，群眾期望高
從現(xiàn)在看，省城濟南對于房產(chǎn)稅改革的需求并不是那么明顯，相對北上廣等一線城市而言，濟南的房地產(chǎn)市場一直呈現(xiàn)“內(nèi)向型”趨勢，大多數(shù)消費者都無投資需求，以“自給自足”為主。如果單純的引入改革機制，恐會影響省城經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，在現(xiàn)有經(jīng)濟形勢、財政政策調(diào)整之前推進房產(chǎn)稅改革，有可能影響到經(jīng)濟發(fā)展和財政收入。畢竟，房產(chǎn)稅的征收會直接影響到房價，繼而影響到房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動，對省城濟南來說，房產(chǎn)稅改革暫時并無必要。
從記者調(diào)查的結(jié)果來看，省城人民對于房產(chǎn)稅改革卻是頗為期盼，大多數(shù)市民贊成省城實施房產(chǎn)稅改革，認為房產(chǎn)稅的征收有利于扼制一部分人購買第二套乃至第三套住房的熱情，有助于控制房價的進一步反彈。也有部分市民認為，房產(chǎn)稅實施以來，一直都是在少數(shù)豪宅買主身上征收，現(xiàn)在要在普通民眾身上征收，難度太大，難以實施。(實習記者 張陽陽)
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