新浪樂居訊(編輯 大成)傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”已經(jīng)正式拉開序幕。從成交量上來看，哈爾濱樓市金九第一周表現(xiàn)并不盡人如意。但是，開發(fā)商對于金九銀十這個黃金季節(jié)的熱情卻一點未減，近期內(nèi)活動頻繁，加上即將到來的教師節(jié)，優(yōu)惠噱頭更足，以期能夠撬動購房者購房情緒。
圖為金九首周（35周）與近幾周對比情況金九第一周失色往年
據(jù)真觀智業(yè)原子數(shù)據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，金九第一周第35周哈爾濱市商品房共成交1208套，環(huán)比上漲31.6%；周成交面積101691㎡，環(huán)比上升18.7%。雖然商品住宅成交量、成交妙計相比較前周有了一定回升，但僅僅與今年年均水平相仿，甚至于相比7月份成交量相差更遠，完全沒有傳統(tǒng)旺季的跡象。業(yè)內(nèi)人士表示，目前的房產(chǎn)市場已經(jīng)不存在傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”之說，多次調(diào)控之后，購房者對于房價的變化，要比過去敏感的多，大多購房者多選擇伺機而動。
華潤歡樂頌效果圖華潤歡樂頌6天銷售49套 金九或慢熱
但是，即便金九開端成交不足，開發(fā)商也未放棄金九銀十的黃金期。小編發(fā)現(xiàn)，實際上在8月底，為撬動剛需，各大樓盤已經(jīng)紛紛開出打折優(yōu)惠活動作為宣傳的噱頭，以期吸引買家。
目前來看，已有樓盤取得成效，樂居電商與華潤歡樂頌舉辦的E金券2000抵10000活動，6天內(nèi)即成交了47套房源，可謂反響十足。另外，宏旭香榭麗舍推出，“你買房我還貸，0月供解放房奴”， 根據(jù)實際房型，免除一年(12期)以上貸款活動；海吉雅樂都推出的購買任意房源，送樂松商鋪的優(yōu)惠活動，全款購房可享九年的商鋪使用權(quán)，貸款購房可享七年的商鋪使用權(quán)；恒祥城一期、二期現(xiàn)房特價清盤最高優(yōu)惠20萬；金泰湖濱綠茵為教師節(jié)特推出，持教師證可減免房款5000元現(xiàn)金，送15000—70000 元不等裝修補貼優(yōu)惠等也取得了效果。
對此，業(yè)內(nèi)人士張強表示，金九開端雖然成交量不足，但是各大開發(fā)企業(yè)的賣方熱情卻是十足，而從目前樓盤推出優(yōu)惠的力度，以及部分樓盤取得的一些成效上看，這個金九或許會“慢熱”。
購房者：開發(fā)商降價才出手
對于金九銀十，小編也采訪一些市民的看法。很多購房者表示，是否在金九期間買房，完全取決于房價。市民張勇是剛需族的一員，他說：“雖然很多人告訴我現(xiàn)在買房正當時，但我覺得買房不一定要選擇購房的旺季，最重要的還是應(yīng)該看房價，只有房價下降到能夠接受的地步，我才會出手。徐女士也表示，“只有金九銀十期間如果房價下降一些才會購買，希望開發(fā)商能夠走量降價！
有張勇與徐女士這樣的想法的購房者并不在少數(shù)，對此，業(yè)內(nèi)專家建議，房產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)迫使不少房企走量降價，現(xiàn)正臨金九銀十，開發(fā)企業(yè)或借這期間進一步降價，購房者可多加關(guān)注。
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