編者按：轉(zhuǎn)眼9月到來(lái)，武漢樓市悄然迎來(lái)“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，開(kāi)發(fā)商積極備戰(zhàn)希望掀起新的成交高峰，但同時(shí)，調(diào)控政策絲毫沒(méi)有放松的跡象。中央政府近日強(qiáng)調(diào)“近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控壓力增加”，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍傳言屢出消息屢遭否認(rèn)，購(gòu)房者對(duì)降價(jià)充滿(mǎn)期待，樓市格局撲朔迷離。搜房網(wǎng)武漢資訊中心策劃的《樓市大"革" 局》上線以來(lái)，受到了廣大購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注。為更深入解讀市場(chǎng)、分析未來(lái)趨勢(shì)，搜房網(wǎng)資訊中心特別推出《"金九銀十"鑒證實(shí)錄》，為購(gòu)房者梳理武漢樓市的千頭萬(wàn)緒，照亮"買(mǎi)房之路"。
搜房網(wǎng)訊 “漢口中心只賣(mài)8800？比我在附近剛買(mǎi)的二手房還要便宜不少！我要去退掉剛定的房子買(mǎi)新房！辟(gòu)房者劉小姐在得知大智路某樓盤(pán)做特價(jià)的房源僅需 8800元/平時(shí)不淡定了，她打電話來(lái)搜房網(wǎng)向記者咨詢(xún)?cè)鯓幽芡说魟偠ㄏ碌亩址俊Ｈ欢谟浾咴敿?xì)調(diào)查了解后才發(fā)現(xiàn)劉小姐所看中的此房子是屬于產(chǎn)權(quán)40年的商用房，水將按商用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，且目前年限僅剩下30年。劉小姐在得知具體情況后隨即放棄了退二手房的想法，“哎，果然天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠越來(lái)越不靠譜啊。”劉小姐感嘆到。
據(jù)記者了解，類(lèi)似劉小姐的情況并不在少數(shù)。已經(jīng)幾乎跑遍漢口中心所有樓盤(pán)的李先生表示，現(xiàn)在很多樓盤(pán)看似優(yōu)惠很多，但其實(shí)仍和之前的價(jià)格沒(méi)有什么區(qū)別，而且各種“打折術(shù)語(yǔ)”讓自己很是鬧不明白！熬湍矛F(xiàn)在漢口再賣(mài)的大盤(pán)來(lái)說(shuō)，融科天城均價(jià)20000元/平米，寶利金中央榮御均價(jià)17000元/平米，泛海國(guó)際居住區(qū)均價(jià)14000元/平米，葛洲壩國(guó)際廣場(chǎng)14000元/平米，華南國(guó)際廣場(chǎng)10500元/平，金地中城國(guó)際均價(jià)16000元/平米，就連常青靠近三環(huán)的萬(wàn)科城均價(jià)也已超過(guò)1萬(wàn)。不是都說(shuō)金九銀十要打折，怎么完全沒(méi)動(dòng)靜？調(diào)控政策到底出不出啊？”李先生向記者表達(dá)了自己的疑問(wèn)。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，截止至2012年8月27日，近一個(gè)月來(lái)，武漢樓市8月發(fā)生價(jià)格波動(dòng)樓盤(pán)共計(jì)37個(gè)，其中漲價(jià)樓盤(pán)25個(gè)，占比67.6%；降價(jià)樓盤(pán)12個(gè)，占比32.4%。從項(xiàng)目分布區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)價(jià)格波動(dòng)樓盤(pán)較多，漢口片區(qū)上漲項(xiàng)目較多；從房?jī)r(jià)波幅來(lái)看，上漲幅度高于下跌幅度，上漲區(qū)域中以漢口居多。
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