新浪樂居訊(編輯 朱艷)自2011年房產(chǎn)稅在上海、重慶首先試點以來，房產(chǎn)稅就一度備受關(guān)注，試點擴(kuò)容也將是大勢所趨，第二批試點城市將花落誰家引發(fā)了各類猜想。湖南房產(chǎn)稅之說也在今年8月中旬掀起了樓市風(fēng)波，幾經(jīng)波折后最終以湖南省地稅局的官方消息—— “存量房征房產(chǎn)稅尚無具體安排”收場，業(yè)內(nèi)人士戲稱這是一場“鬧劇”，湖南房產(chǎn)稅“反”聲一片，會否就此“流產(chǎn)”？
業(yè)界質(zhì)疑房產(chǎn)稅——變相推高房價
自湖南湖北被傳推行房產(chǎn)稅以來，多位業(yè)內(nèi)人士就紛紛“叫板”房產(chǎn)稅。
8月15日，地產(chǎn)商任志強就在微博上“叫板”房產(chǎn)稅，稱“不先改錯，而先搶錢”，近日，又與財政部財政科學(xué)研究所所長賈康打起了“口水戰(zhàn)”，在他看來，房產(chǎn)稅會由消費者承擔(dān)，會變相推高房價。湖南匯財投資有限公司副總經(jīng)理蕭宇也抱著相同的觀點，“房產(chǎn)稅是一把雙刃劍，會變相推高房價！
湖南中一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)程啟迪則直言，“不支持任何地方實行房產(chǎn)稅。”他認(rèn)為，國際慣例中的房產(chǎn)稅是基于不收取土地款的，而中國土地款已一次性收取70年，在這基礎(chǔ)上再征房產(chǎn)稅則明顯屬于重復(fù)征稅。
湖南晨曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃總監(jiān)謝棟更是發(fā)表了《快刀浪子手記——十問房產(chǎn)稅》上下兩篇文章聲討房產(chǎn)稅，質(zhì)疑征收房產(chǎn)稅的目的，在他看來，房產(chǎn)稅的征收不能調(diào)控到房價飛速上漲，支會將更多的資金逼至國外，此外業(yè)主將每年房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租賃市場，造成經(jīng)營與居住硬性成本增加，屆時會引起物價上漲等社會問題。
“反”聲一片 湖南房產(chǎn)稅會否“流產(chǎn)”？
然而除了業(yè)界質(zhì)疑以外，據(jù)新浪樂居新聞小調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)查的814名網(wǎng)友中50.5%不支持湖南實行房產(chǎn)稅，然而也有44.6%“唱反調(diào)”，支持湖南實行房產(chǎn)稅，5.9%網(wǎng)友保持中立，湖南推行房產(chǎn)稅“亞歷山大”。
而在這樣的社會輿論壓力下，湖南房產(chǎn)稅會否就此“流產(chǎn)”呢？該調(diào)查顯示，46.44%網(wǎng)友認(rèn)為湖南最終會推行房產(chǎn)稅，28.1%網(wǎng)友則認(rèn)為目前形勢下“說不準(zhǔn)”，25.4%網(wǎng)友認(rèn)為湖南房產(chǎn)稅最終不會推行。
世聯(lián)地產(chǎn)長沙公司地區(qū)客戶總監(jiān)孔楊認(rèn)同大部分網(wǎng)友的觀點，他篤定，“房產(chǎn)稅，遲早都要來！”他指出房產(chǎn)稅有可能會“軟著陸”，“為了控制房價同時不損害房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，房產(chǎn)稅肯定會出臺！
然而程啟迪則持有不同的觀點，在他看來，房產(chǎn)稅如果退出后必然會取消限購，從這個層面來講，市場整體促進(jìn)作用大于負(fù)面影響，對房產(chǎn)持有者影響不大，但是由于房產(chǎn)稅對市場影響較大，具體的征收范圍和稅率并不好把握，“湖南房產(chǎn)稅的結(jié)局可能是引而不發(fā)，留足懸念，最終實不實行就要看市場反應(yīng)！
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