傳統(tǒng)樓市中的“金九銀十”風(fēng)暴已經(jīng)快迅速襲來，各開發(fā)商推陳出新亮出各自新樓盤，中介公司也紛紛摩拳擦掌推出優(yōu)質(zhì)房源！敖鹁陪y十”樂觀的姿態(tài)愈演愈烈，根據(jù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，目前的市場(chǎng)，剛需購房者成為了購房主力軍。
然而，面對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控和貸款利率政策的桎梏，剛需購房者更多的是持觀望態(tài)度。住房按揭貸款的信貸利率政策變化對(duì)國內(nèi)樓市的影響頗大，據(jù)國家樓市數(shù)據(jù)顯示，全國600多城市限購僅49城市，相比之下，房貸對(duì)樓市影響更大。后期的價(jià)格走勢(shì)變數(shù)頗多，國家對(duì)樓市的調(diào)控依然還在執(zhí)行，樓市并沒有完全擺脫束縛，據(jù)大業(yè)興房產(chǎn)副總蔣毅分析：“近來房價(jià)走勢(shì)雖然不會(huì)大幅攀升，也不能保證一定能降溫。”
8.5折利率 解決買房購車兩不誤攻略
據(jù)記者采訪，日前一位剛需購房者譚先生在大業(yè)興房產(chǎn)購置了一套價(jià)值57萬元的清水房。在銀行了解利率，準(zhǔn)備辦30年貸款，每月還款2200元左右？偣驳睦矢哌_(dá)20幾萬。根據(jù)譚先生在銀行的了解，銀行并沒有更多的首套房貸款優(yōu)惠，高額的利率讓譚先生望而止步。此時(shí)，大業(yè)興房產(chǎn)剛出臺(tái)的首套房源利率8.5 折，立刻吸引譚先生的注意力。譚先生當(dāng)機(jī)立斷抓住機(jī)會(huì)，享受了利率8.5折同時(shí)，立刻決定在銀行辦20年貸款，每月還款2600元左右。這樣算下來，利率整體節(jié)約了十幾萬。
譚先生喜不自禁，告訴記者，自己畢業(yè)兩年多，幾乎沒有存款。這是七旬祖母賣掉了自己的老房子，并用一生的積蓄為自己購置的新房。譚先生說會(huì)考慮將節(jié)省下來的十幾萬元選購一臺(tái)車，讓家庭生活過得更加便利。
據(jù)悉，由于利潤空間低，僅有少數(shù)幾個(gè)銀行執(zhí)行了幾個(gè)月的首套房貸利率優(yōu)惠政策，在宏觀調(diào)控下，這些銀行現(xiàn)在也都已經(jīng)陸續(xù)開始回調(diào)。部分銀行取消個(gè)人首套房貸優(yōu)惠，另一些銀行雖然尚未取消優(yōu)惠，但也已經(jīng)開始收緊，在貸款利率調(diào)控的情況下，“穩(wěn)”字當(dāng)先。
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