●房產(chǎn)稅改革及其試點，事關(guān)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，事關(guān)稅法的權(quán)威以及納稅人權(quán)利的保障，因此應(yīng)當(dāng)將其全面納入稅法的系統(tǒng)控制之下，堅持形式法治觀與實質(zhì)法治觀的統(tǒng)一，克服行政主導(dǎo)下的實用主義和本位主義傾向。
●相比于開征物業(yè)稅，房產(chǎn)稅的改革試點只能算權(quán)宜之計，并可能會與國家現(xiàn)行的“減稅”政策背道而馳，增加房主的納稅負(fù)擔(dān)。
●只有通過修法來系統(tǒng)優(yōu)化現(xiàn)有稅種，并合理改革國有土地使用權(quán)出讓金制度，相應(yīng)取消有關(guān)收費，才能走出多年來樓市調(diào)控的“怪圈”，并通過稅法的公開和透明來穩(wěn)定市場預(yù)期，保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
隨著今年營業(yè)稅改征增值稅試點范圍的擴大，房產(chǎn)稅改革試點似乎迎來了新的契機。年初即有媒體不斷傳出試點城市范圍將不斷擴大的消息，日前國務(wù)院在《關(guān)于今年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報告》中又提出要穩(wěn)步推進(jìn)個人住房房產(chǎn)稅改革試點，這些消息引發(fā)了社會各界針對房產(chǎn)稅的新一輪爭論。爭論廣泛涉及房產(chǎn)稅的目的及其作用、房產(chǎn)稅的征稅對象與計稅依據(jù)、房產(chǎn)稅政策調(diào)整及其立法等諸多問題，其中不乏反對與質(zhì)疑之聲。
繼去年上海、重慶兩地房產(chǎn)稅改革試點的合法性遭受廣泛質(zhì)疑之后，國務(wù)院今年再提“穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點”，這無疑在又一次觸探社會公眾敏感的稅負(fù)神經(jīng)，給各地房地產(chǎn)市場的回暖增加了新的不確定性。筆者認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革及其試點，事關(guān)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，事關(guān)稅法的權(quán)威以及納稅人權(quán)利的保障，因此應(yīng)當(dāng)將其全面納入稅法的系統(tǒng)控制之下，堅持形式法治觀與實質(zhì)法治觀的統(tǒng)一，克服行政主導(dǎo)下的實用主義和本位主義傾向。
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