上海市住房保障和房屋管理局在近日下發(fā)的《關(guān)于開展住房限售政策等執(zhí)行情況檢查的通知》，并且明確要求相關(guān)部門在10月底完成住房限售政策執(zhí)行情況檢查，商品住房預(yù)銷售行為檢查以及非居住商品房梳理，并上報(bào)市房管局。此通知一發(fā)布，引來了多方議論，就此，搜房網(wǎng)采訪了上海佑威房地產(chǎn)董事總經(jīng)理黃志堅(jiān)先生。
此次檢查的內(nèi)容包括住房限售政策執(zhí)行情況檢查，商品住房預(yù)銷售行為檢查，商場、辦公樓、公寓式酒店等非居住商品房分割銷售、售后包租等情況梳理。黃志堅(jiān)認(rèn)為房管局是在繼續(xù)對上海樓市加強(qiáng)調(diào)控，通過對限購令的執(zhí)行力度對房產(chǎn)需求一方著重控制，從而保持市場供求關(guān)系的平衡。此次檢查限購令的執(zhí)行情況，要把利用虛假證明材料，打擦邊球等違法形象攔截在外面，不符合政策的嚴(yán)肅處理。堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性的需求，滿足合理住房的需求。
同時，黃志堅(jiān)堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)一個觀點(diǎn)：要用不同眼光看待不同問題，不能對整個房產(chǎn)情況一概而論。雖然目前的房地產(chǎn)市場進(jìn)入金九銀十階段逐步升溫，價格呈上漲趨勢，但依然有樓盤的價格是下跌趨勢。對剛需性住房需求也要“具體問題具體分析”，因建造結(jié)構(gòu)，戶型大小以及周邊設(shè)施等問題，剛需性樓盤也存在價格上漲或下跌的不同現(xiàn)象。
房產(chǎn)市場成交量上漲，是整個大趨勢也是政府所希望看到的市場氛圍，但對房價的控制依然是長期行為和核心內(nèi)容。此次對限購令執(zhí)行情況的檢查，將對上海樓市良性發(fā)展起到很大的影響和作用。
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