湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月15日訊 集萬眾期盼于一身的“金九銀十”在持續(xù)了2個月的“淡季不淡”后走入我們視野。如今九月已過去一半，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，9月前半月（1-14日），湘潭共成交商品住宅384套，42341平米？梢哉f，在國家調(diào)控樓市力度不減、房價走勢暫不明朗的大環(huán)境下，湘潭樓市交量低迷，與往年同期的“井噴”場面相差甚遠(yuǎn)，甚至可以用慘淡來形容。
從湘潭房產(chǎn)信息中心網(wǎng)上備案數(shù)據(jù)來看，進(jìn)入九月以來，湘潭城區(qū)商品房日均成交量27余套，與前兩個月相比是“望塵莫及”。
湘潭房地產(chǎn)仍以平穩(wěn)為主
面對，湘潭金九前半月的慘淡數(shù)據(jù)，有不少業(yè)內(nèi)人士還是持比較樂觀的態(tài)度。據(jù)一樓盤銷售經(jīng)理介紹，其實在這之前，5、6 、7月份就有一個比較好的信號，包括銀行降息以及國家政策的調(diào)整等，都是給湘潭樓市一個積極的信號。從目前來看，雖然成交量和之前相比是有所下降，但是湘潭房地產(chǎn)還是非常健康的，表現(xiàn)在以下三個方面：
第一首先是價格平穩(wěn)，目前購房感覺性價比比較合適；
第二就是新盤多，作為購房者來講，選擇余地比較大。
第三就是大盤在上量，很多來自外地的開發(fā)商將帶動整個湘潭房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)的提升，同時帶來好的產(chǎn)品。
成色仍需市場檢驗
從今年3月以來全國各地樓市的逐步回暖受到了中央的重視。7月底開始，國務(wù)院派出8個督查組對16個省市貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察。督查組返京后，未來會否有新的調(diào)控政策出臺不斷引發(fā)業(yè)內(nèi)猜想。而在近段時間，國務(wù)院督查組一直強調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控，也使得部分購房者由一直以來“買漲不買跌”的心態(tài)轉(zhuǎn)為一度觀望。
由此及彼審視湘潭樓市，在經(jīng)過連續(xù)多月的釋放之后，部分剛性需求已經(jīng)表現(xiàn)出乏力態(tài)勢，這也會直接影響到交易量的繼續(xù)回升。而曾一度“接棒”剛需的改善型需求，也將在政策環(huán)境的影響下難以完全釋放。
所以，到底今年湘潭樓市“金九銀十”成色如何，是否真的如業(yè)內(nèi)人士所期冀的那樣，我們?nèi)孕枘托牡却袌龅倪M(jìn)一步檢驗。
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