“金九”已經(jīng)過半，回顧上周，樓市仍不平靜。金九首周各地樓市冷熱不均，北京供應(yīng)不足成交下滑；萬(wàn)科、保利等房企8月業(yè)績(jī)下滑，售價(jià)微漲蓄勢(shì)金九銀十。房企方面，萬(wàn)科煙臺(tái)項(xiàng)目突降價(jià)遭業(yè)主維權(quán)，和記黃埔廣州樓盤被曝質(zhì)量問題，綠地北京房山項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)，綠地被指沒誠(chéng)意。
9月10日 中國(guó)新聞網(wǎng)：金九首周各地樓市冷熱不均 京供應(yīng)不足成交下滑
根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年9月1—7日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為2054套，與8月同期相比下跌了13%。
不只是北京，從“金九”開局來(lái)看，一線城市普遍“失色”。
根據(jù)發(fā)布的每日成交數(shù)據(jù)顯示，9月1日到5日，包括北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)的一線城市新建住宅成交量為4879套，與8月的5720套相比下降了超過一成。其中，北京成交1327套，同比跌幅為25%；上海成交1463套，跌幅為22.5%；廣州成交1457套，微漲4.4%；深圳成交632套，跌幅為5.5%。
雖然不少二線城市9月首周的成交量與天津一樣出現(xiàn)了同比下跌，但是也有南京、蘇州等城市出現(xiàn)上漲。
據(jù)中華工商時(shí)報(bào)7日?qǐng)?bào)道，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市“金九銀十”前的降溫主要源于供應(yīng)量下滑。大部分開發(fā)商認(rèn)為在上半年的以價(jià)換量中，犧牲了很大的利潤(rùn)，在資金緩解以后，都不同程度減緩了供應(yīng)節(jié)奏。受此影響，主要城市新房庫(kù)存量從高位小幅回落，開發(fā)商的去庫(kù)存壓力也有所緩解。
雖然前期供應(yīng)量減少，但是多位業(yè)內(nèi)人士均向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，9、10月份，新房市場(chǎng)的供應(yīng)量或?qū)⒂瓉?lái)高峰。與此同時(shí)，面對(duì)有效購(gòu)房需求不足的市場(chǎng)局面，“以價(jià)換量”仍將是大部分開發(fā)商首選的銷售策略。
37