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樓市中混淆黑白的言論

  如果你說(shuō)房?jī)r(jià)高,有人說(shuō)你是想天上掉餡餅,是惦記別人的房子。有這個(gè)時(shí)間埋怨不如勤勤懇懇工作,賺了錢(qián)才能更早地買(mǎi)上房。好像買(mǎi)了房子坐等房?jī)r(jià)上漲,夢(mèng)想一夜致富的成了任勞任怨的,說(shuō)了兩句房?jī)r(jià)高的倒成了不勞而獲的;似乎買(mǎi)上房的都是起早貪黑的,夜以繼日工作的,抱怨房?jī)r(jià)高的都是整天游手好閑的。

  現(xiàn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)開(kāi)始下行了,有人說(shuō)都是樓市調(diào)控造成的。房地產(chǎn)是能夠拉動(dòng)一些行業(yè),但這些行業(yè)像房地產(chǎn)一樣都是過(guò)剩行業(yè),比如鋼材、水泥、磚塊等等,這些行業(yè)現(xiàn)在越繁榮,將來(lái)的危機(jī)越巨大。而且高房?jī)r(jià)主導(dǎo)下的房地產(chǎn)就是一個(gè)黑洞,它把社會(huì)的大部分財(cái)富都吸收進(jìn)去,造成內(nèi)需不振,實(shí)體經(jīng)濟(jì)營(yíng)養(yǎng)不良,這才是國(guó)民經(jīng)濟(jì)下行的主要原因。

  我們?cè)S多人反對(duì)政府對(duì)樓市的調(diào)控,說(shuō)市場(chǎng)的事情該由市場(chǎng)來(lái)決定。我們是怎樣一個(gè)市場(chǎng)?囤積土地、哄抬房?jī)r(jià),陰陽(yáng)合同、虛假銷(xiāo)售,雇傭房托、坑蒙拐騙……這樣的市場(chǎng)和一百多年前西方國(guó)家的跑馬圈地沒(méi)有多少區(qū)別,我們的房?jī)r(jià)就是在這樣的背景下一路狂飚的,這樣的市場(chǎng)就是一個(gè)貪官、富人、膽大妄為者搶錢(qián)游戲的賭場(chǎng),這樣的市場(chǎng)調(diào)控不是沒(méi)有必要,而是來(lái)得太遲,手也太軟。

  我也反對(duì)現(xiàn)今的調(diào)控手段,限購(gòu)限貸限價(jià)都是堵的方法,堵是不可能根本解決問(wèn)題的,充其量只是打了一針麻醉,如果沒(méi)有相應(yīng)的治療手段,調(diào)控必然還會(huì)成為空調(diào)。所以,我呼吁完善房地產(chǎn)稅收制度�?墒怯行┤思确磳�(duì)調(diào)控,又反對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅,最有代表性的觀點(diǎn)是我們的住房已經(jīng)繳了70年的土地出讓金。房產(chǎn)稅肯定會(huì)放過(guò)基本居住物業(yè),房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是想住大房子的富人和囤積居奇的炒家,與土地出讓金無(wú)關(guān)。

  還有就是商品房預(yù)售制。商品房預(yù)售制是明顯不合理不公平助長(zhǎng)投機(jī)炒作的制度,而且它潛伏著許多諸如開(kāi)發(fā)商卷款潛逃等隱患。當(dāng)初開(kāi)發(fā)商實(shí)力普遍較弱,如果還有一絲存在的理由的話(huà),現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都富可敵國(guó),商品房預(yù)售制就是明顯的殺貧濟(jì)富。憑什么將所有的風(fēng)險(xiǎn)都讓處于劣勢(shì)的購(gòu)物人承擔(dān)?一旦房?jī)r(jià)下跌,到處爛尾,許多開(kāi)發(fā)商都人間蒸發(fā),消費(fèi)者權(quán)益如何保障,地方政府能擦多少屁股?

  我們樓市投機(jī)橫行,炒作泛濫;我們的住房空置嚴(yán)重,房?jī)r(jià)居高不下,說(shuō)到底就是因?yàn)槲覀儤鞘写嬖谔嗟牟缓侠�。該收的稅不收,該取消的制度不取消。不僅如此,我們的思想也相當(dāng)混亂,房地產(chǎn)明明阻礙了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有的人還把它粉飾成國(guó)家的救星,國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱;房蟲(chóng)游手好閑,不勞而獲,反而成了功臣;普通百姓望房興嘆,抱怨幾聲卻被說(shuō)成好逸惡勞,成了等天上掉餡餅的寄生蟲(chóng)。

  我們樓市就是被這些混淆黑白的言論所左右,在錯(cuò)誤的道路上越走越遠(yuǎn),迎接它的除了毀滅沒(méi)有其它結(jié)果。

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