商報記者 高亮 實習(xí)生 徐涵
在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，未來哪些領(lǐng)域更具投資價值？樓市調(diào)控下的房地產(chǎn)還有沒有增值空間？昨日，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融中心主任馮科來渝做客《北大資源大講堂》，就“市民投資的新機(jī)遇”這一話題表明了自己的觀點。
馮科表示，改革開放以來，天上一共掉了三次“餡餅”。“30 年前的改革開放之初，只要開工廠就掙錢；20年前買什么股票都掙錢；最近十年閉著眼買房子也會賺！彼f，“現(xiàn)在這個時代都過去了，炒房掙大錢的不正常時期也結(jié)束了！蹦敲聪乱淮巍梆W餅”是什么呢？馮科說，“在我看來，第四塊‘餡餅’是新技術(shù)與新金融的融合，最大的機(jī)會在生物制藥領(lǐng)域！
雖然看好生物制藥領(lǐng)域，但馮科也表示，對該領(lǐng)域的投資具有一定門檻，普通市民進(jìn)入具有一定難度。馮科說，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的背景下，銀行理財產(chǎn)品收益下降，股市持續(xù)不振，黃金價格高企，房地產(chǎn)仍然具有一定投資價值。
馮科認(rèn)為，大城市的房產(chǎn)資源還是短缺的，現(xiàn)在采取限購，會導(dǎo)致開發(fā)商屯壓房產(chǎn)，沒有銷售回款去拿地再開發(fā)，整個市場的新增投資就減少。“一旦放寬限購的話，市場供給跟不上，房價就有爆發(fā)性反彈的可能！瘪T科表示。
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