黃金九月轉(zhuǎn)眼過(guò)半，嘉興樓市并沒(méi)有出現(xiàn)火熱銷(xiāo)售的場(chǎng)面。據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，9月1日-9月15日，嘉興市區(qū)共成交各類(lèi)商品房828套，環(huán)比下降約 14.4%，同比上升約12.8%；其中，9月上半月成交普通住宅534套，環(huán)比下降約32.2%，同比下降約14%；商貿(mào)成交251套，環(huán)比上升約 76.8%，同比上升約191.9%；寫(xiě)字樓成交43套，環(huán)比上升約16.2%，同比上升約53.6%。
成交量：連續(xù)兩周環(huán)比下降
從每周的成交量來(lái)看，9月份，嘉興整體樓市成交量已經(jīng)連續(xù)兩周環(huán)比下降。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，“金九月”首周（9月3日-9月9日），嘉興市區(qū)共成交各類(lèi)商品房419套，與八月最后一周相比，環(huán)比下降約9.7%。其中普通住宅成交253套，環(huán)比下降約31.8%。商貿(mào)成交152套，與上上周的81套相比，環(huán)比上升約87.7%；寫(xiě)字樓成交14套，與上上周的12套相比，環(huán)比上升約16.7%。
“金九月”第二周，嘉興樓市整體成交量再次下跌。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，9月10日-9月16日，嘉興市區(qū)共成交各類(lèi)商品房324套，創(chuàng)下近兩個(gè)月成交新低，與上上周的419套相比較，成交量環(huán)比下跌約22.7%。上周，嘉興市區(qū)商品房銷(xiāo)售金額為30650萬(wàn)元，環(huán)比上周減少約32.4%。
同時(shí)，全國(guó)樓市同樣不太樂(lè)觀。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（9.10-9.16）全國(guó)54個(gè)主要城市的新建住宅總簽約套數(shù)為52673套，較此前一周（9.3-9.9）的54643套下調(diào)了近3.6%。而這一成交量也創(chuàng)下了近16周來(lái)的新低
超半網(wǎng)友認(rèn)為9月嘉興樓市不會(huì)出現(xiàn)“金九”行情
雖然“金九月”開(kāi)發(fā)商依舊頻頻推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，但是很多購(gòu)房者并不買(mǎi)賬。在本網(wǎng)近期推出的《9月購(gòu)房調(diào)查》中，截止9月19日17:30，有 53.27%的網(wǎng)友認(rèn)為9月嘉興樓市不會(huì)出現(xiàn)“金九”行情，僅19.63%的網(wǎng)友認(rèn)為9月嘉興樓市會(huì)出現(xiàn)“金九”行情，另外有27.1%的網(wǎng)友認(rèn)為9月嘉興樓市會(huì)保持現(xiàn)狀。
而在之前本網(wǎng)推出的另一項(xiàng)“金九銀十”調(diào)查中，僅有15.2%的網(wǎng)友會(huì)選擇在“金九銀十”買(mǎi)房，有84.8%的網(wǎng)友不會(huì)選擇在“金九銀十”買(mǎi)房，其中有13.45%的網(wǎng)友表示年底再買(mǎi)，38.01%的網(wǎng)友還在繼續(xù)觀望，33.33%的網(wǎng)友表示明年再看。由此可見(jiàn)，“金九銀十”樓市成色能有幾分，還有待市場(chǎng)驗(yàn)證。
開(kāi)發(fā)商：理性看待“金九銀十”
經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的頻繁調(diào)控，開(kāi)發(fā)商在本輪調(diào)控中也逐漸變得理性起來(lái)。對(duì)于“金九銀十”的走向，本網(wǎng)采訪(fǎng)了多位嘉興房產(chǎn)界人士，他們都表現(xiàn)出了相對(duì)理想的態(tài)度，并不是把所有的希望都押在所謂的“金九銀十”。
金都房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理劉長(zhǎng)峰表示，今年嘉興樓市的“金九銀十”未必就會(huì)像往年一樣出現(xiàn)。已經(jīng)不能按常規(guī)意義上去評(píng)價(jià)“金”和“銀”，如果沒(méi)有利好政策出現(xiàn)，或者沒(méi)有開(kāi)發(fā)商姿態(tài)和機(jī)制的調(diào)整，相信未來(lái)的“金九銀十”也許只是我們的一廂情愿。他表示，對(duì)于接下來(lái)的“金九銀十”，金都房產(chǎn)還是會(huì)根據(jù)自己的節(jié)奏及市場(chǎng)變化情況調(diào)整推盤(pán)節(jié)奏，對(duì)未來(lái)9和10 的預(yù)期并不是非常樂(lè)觀。他認(rèn)為，接下來(lái)的“金九銀十”應(yīng)該還是以平穩(wěn)為主。因此，只要有充足的客戶(hù)，什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。
海德·飾博匯宗勇剛也同樣認(rèn)為，接下來(lái)的“金九銀十”還是以穩(wěn)定為主。但是剛性需求會(huì)繼續(xù)得到釋放，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)促銷(xiāo)。
巨匠·義圣名苑銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)铥悂喺J(rèn)為，嘉興的樓市一直是很穩(wěn)的，所以不會(huì)有大起大落。她認(rèn)為，接下來(lái)“金九銀十”樓市還是穩(wěn)步前進(jìn)，成交量會(huì)較八月有所上升。她表示，8月是真實(shí)的淡季，隨著“金九銀十”的到來(lái)，市場(chǎng)會(huì)有所回暖，至少是來(lái)訪(fǎng)量會(huì)明顯上升。另外8月底9月初，新房源入市的增加，對(duì)于促進(jìn)銷(xiāo)售也會(huì)起很大的作用。
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