萬家房產(chǎn)網(wǎng)9月22日報道 今年3月以來，合肥樓市成交量一路攀高，經(jīng)過了經(jīng)歷了火熱的“金三銀四”“紅五月”，六月份銷量同樣可觀，在傳統(tǒng)淡季七八月份，合肥樓市銷量確不斷創(chuàng)造新高點。進入“金九銀十”，合肥樓市銷量數(shù)據(jù)還是沒有讓市場各方失望，九月份至今銷量已經(jīng)達到5500套。
業(yè)內(nèi)人士稱：此次樓市的復(fù)蘇還是剛性需求，剛需是交易的主流。就合肥樓市開盤及推出產(chǎn)品中來看，大部分以剛需為主，各家均已剛需房作為主推產(chǎn)品。第二季度的貨幣政策適度微調(diào)，也在一定程度上刺激了市場需求。
合肥廬陽區(qū)某樓盤開盤現(xiàn)場
合肥剛需支撐回暖，在銷量不斷攀升的同時，合肥房價也開始有所上浮，均價從之前6500+上漲到6600+，且出現(xiàn)波動上漲的趨勢。盡管市場有“買漲不買跌”的心理，但是當(dāng)前樓市調(diào)控大趨勢沒有改變，目前出現(xiàn)的熱銷的樓盤大多數(shù)主要依靠剛需支撐。
上周廬陽區(qū)成熱銷區(qū)域，區(qū)域中中小戶型產(chǎn)品的集中入市，和昌都匯華郡( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)二期再次開盤，現(xiàn)場人氣火爆，此次開盤現(xiàn)場可謂90%均為年輕人。推出的戶型主要以99㎡通透三房，85㎡舒適兩房為主。多樣化的戶型搭配，滿足從兩口、三口之家到三代同堂的不同幸福需求，格局緊湊合理，戶型的高性價比與經(jīng)濟適用是提高銷量的關(guān)鍵。
這個周末，合肥樓市剛需小戶再次加碼入市，恒盛皇家花園(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)80-104㎡哈佛公館;國光山水間(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)68-95平米戶型認籌;華地公館( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)9#88、105平米新品加推;華地紫園(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)加推88、100平米房源;金色梧桐(概況 相冊 戶型 價格 動態(tài))2期88-124m2奢適戶型面市;潤地星城(相冊 戶型 價格 動態(tài) 二手房)80、85、104、106平米戶型超低均價入市……從各家推出的戶型產(chǎn)品中可以看出，大部分以80平米左右的兩房、三房為主。剛需入市更需要優(yōu)惠的吸引，在推出定位剛需的同時，開發(fā)商為了跑量吸引客戶也推出了眾多優(yōu)惠舉措。
日前眾安綠色港灣(概況 相冊 戶型 價格 動態(tài))項目推出新產(chǎn)品，同時推出巨額優(yōu)惠，在其售樓部門前大喊“釣魚島是中國!”即可獲得總房款的10萬元優(yōu)惠。海亮蘭郡( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)漫香醍本周末開盤，優(yōu)惠1千抵1萬。中海原山( 相冊 戶型 價格 動態(tài)二手房)42#樓82、105平米認籌5000抵10000。在大力度的優(yōu)惠及折扣也加速了剛需入市的步伐，同時也能看出金九銀十開發(fā)商依舊在跑量。
業(yè)內(nèi)人士稱：進入10月，市場將有更多樓盤入市，合肥的房地產(chǎn)銷售量仍將保持較高水平，關(guān)鍵要控制價格。需要防止房價反彈。
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