2012年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)暨2012北京秋季國(guó)際房地產(chǎn)博覽會(huì)，于9月20日-23日在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心國(guó)貿(mào)展廳正式拉開(kāi)帷幕。本屆展會(huì)已匯聚了全國(guó)近百個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目及三十余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的一百四十余家參展商。
搜房網(wǎng)在秋展現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家采訪了參展項(xiàng)目——香河香江全球家居CBD營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)虞波，透析項(xiàng)目詳情，把脈樓市走向。
【主持人】各位網(wǎng)友大家好，這里是秋季房展會(huì)交易現(xiàn)場(chǎng)，今天很高興請(qǐng)到虞總，做一個(gè)比較好的交流，現(xiàn)在請(qǐng)教一下虞總，您覺(jué)得購(gòu)房者在目前的購(gòu)房當(dāng)中，集中的問(wèn)題在哪里？對(duì)于購(gòu)房者，您有什么置業(yè)建議？
【嘉賓】我在現(xiàn)場(chǎng)也走了一圈，跟開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者有一些交流，確實(shí)有一些購(gòu)房者還在觀望，我個(gè)人是這樣理解的，第一個(gè)現(xiàn)在整個(gè)國(guó)家的宏觀政策受到影響，確實(shí)是一個(gè)因素。我個(gè)人覺(jué)得，如果我們這些真正的購(gòu)房者處于剛性需求的話，我個(gè)人不建議在持觀望的態(tài)度，該出手時(shí)就出手，如果純投資也要看好，我看到好多外部的樓盤(pán)也過(guò)來(lái)，像有一些二三線城市，包括很多未來(lái)區(qū)域的中心城市的樓盤(pán)，我個(gè)人認(rèn)為都是投資的價(jià)值和潛力。
【主持人】2012第七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)會(huì)將于10月13日舉行，本屆年會(huì)的主題是搜房商業(yè)地產(chǎn)投資季，從商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中的機(jī)遇、挑戰(zhàn)、現(xiàn)狀、未來(lái)等不同角度全方位剖析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，在樓市持續(xù)調(diào)控的大背景下。住宅和商業(yè)地產(chǎn)您覺(jué)得哪個(gè)更適合投資？
【嘉賓】這個(gè)問(wèn)題我個(gè)人認(rèn)為是毋庸置疑的，整個(gè)國(guó)家對(duì)房產(chǎn)政策的調(diào)控、打壓、引導(dǎo)那么密集，從我個(gè)人角度來(lái)講，商業(yè)投資肯定投資潛力是非常巨大的。為什么這樣講？第一個(gè)商業(yè)房產(chǎn)的投資不像住宅那樣，比方說(shuō)二手房限貸等等，這些政策是不受限制的。再一個(gè)從投資回報(bào)率來(lái)看，事實(shí)上如果說(shuō)我們現(xiàn)在假如說(shuō)去投資一個(gè)住宅，可能它的這種回報(bào)率可能是很難評(píng)定的，如果說(shuō)選擇好一個(gè)比較好的商業(yè)樓盤(pán)的話，尤其是一些有著非常良好的開(kāi)發(fā)背景，有一定實(shí)力的商業(yè)樓盤(pán)，從投資價(jià)值來(lái)講，前景非常廣闊。從國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，整個(gè)的商業(yè)地產(chǎn)的樓盤(pán)，也還是非常有這種投資的前景，我個(gè)人認(rèn)為。
【主持人】在9月，搜房網(wǎng)百城聯(lián)動(dòng)，重磅推出，金秋購(gòu)房季秋收大行動(dòng)大型活動(dòng)。為購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)購(gòu)房指導(dǎo)，購(gòu)房主題周、全城看房日、搜房夜閃購(gòu)、百店大巡展等亮點(diǎn)主題活動(dòng)也在各地?zé)峄鸪斓剡M(jìn)行。作為一名購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士您怎么看待這一活動(dòng)？
【嘉賓】作為一個(gè)業(yè)內(nèi)人士非常感謝搜房專(zhuān)業(yè)媒體，確實(shí)嫁接了消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商的紐帶、橋梁，包括你們的服務(wù)，給老百姓做主體性的深入淺出的講解，我個(gè)人覺(jué)得非常好，像你說(shuō)的活動(dòng)，我個(gè)人覺(jué)得這是非常好的事，對(duì)供需不是非常好的市場(chǎng)，打破了瓶頸和僵局，衷心的祝愿這個(gè)活動(dòng)辦的成熟。
58