城事
□趙卓文
9月樓市平淡如水。一方面，美國(guó)推第三輪量化寬松政策后，全球各國(guó)貨幣量化寬松趨勢(shì)已經(jīng)明朗。中國(guó)樓市面臨進(jìn)一步上漲的壓力。開發(fā)商對(duì)樓市前景的態(tài)度已發(fā)生重大改變。當(dāng)前沒有幾個(gè)開發(fā)商愿降價(jià)促銷了。相反，萬科等企業(yè)加緊了買地的步伐。在2012年這個(gè)秋季里，樓市惜售氣氛再度抬頭。
另一方面，購(gòu)房者對(duì)樓價(jià)下調(diào)的期望值依然偏高。管理層的表態(tài)，房地產(chǎn)調(diào)控政策的“不動(dòng)搖”，房產(chǎn)稅“狼來了”的消息，經(jīng)濟(jì)面不理想等等諸多因素，使許多潛在買家仍然相信樓價(jià)要降。
現(xiàn)在的情況是：樓盤區(qū)位好、開價(jià)低、超過買家預(yù)期的，銷售就火爆。而正常價(jià)格開盤的，只能銷售平平。 樓市將進(jìn)入短期的僵持階段。這個(gè)階段的主要特征是：無熱點(diǎn)、無降價(jià)、無促銷。開發(fā)商和剛需買家，看誰更耐得住。(作者是知名房產(chǎn)專家)
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