北京9月22日消息(記者馮會玲)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，這段時間，杭州、南京、武漢、溫州等多個城市密集增加土地供應數(shù)量，與此同時，萬科、富力地產(chǎn)等大型開發(fā)商拿地熱情也開始高漲，陸續(xù)在廣州、杭州等地出手闊綽，大量買地。
機構數(shù)據(jù)顯示，8月份，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計為120多億元，環(huán)比上漲4.85%。進入9月，各大房企也都沒閑著，萬科先是以13.65億元成功競得廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南某地塊；很快華潤置地以總成交價10.84億元競得成都地塊；富力地產(chǎn)以4億元總價通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式接手廣州海珠城項目……
杭州的王欣然剛剛大學畢業(yè)，房地產(chǎn)商的大方讓他有些擔心，這是不是房價要繼續(xù)上漲的信號啊？
王欣然：肯定擔心房價上漲，現(xiàn)在買房對于我來說，還不是一個非常迫切的問題，所以我應該還會再觀望一下。
開發(fā)商的舉動究竟會給房地產(chǎn)市場帶來怎樣的影響？對老百姓而言，是喜還是悲？專家們的分析，顯然可以讓大家大可放心。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳升認為，這段時間的土地市場與上半年的寒冰狀態(tài)相比，確實開始升溫，但遠不到過熱的局面。
陳升：競爭性是在加強，比如一塊地會有十幾家競爭。同時國土資源部要求，溢價地超過50%就要上報，個別樓盤已經(jīng)出現(xiàn)超過50%甚至到70%的漲幅。相對于之前的動輒300%的漲幅來說，現(xiàn)在有熱度，但是還沒有過熱。特別是一線城市去庫存的速度還是蠻快，所以對開發(fā)商來說，也要進行一定的土地儲備，維持以后長期運營。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉分析認為，精明的房地產(chǎn)商現(xiàn)在紛紛出手拿地，一來上半年的銷售讓他們手里有了錢，二來現(xiàn)在拿地比較便宜，這筆經(jīng)濟賬房地產(chǎn)商算得最仔細。
胡景暉：目前很多開發(fā)商對市場的判斷比今年年初要好一些，因為今年年初比較悲觀，F(xiàn)在來看，由于房地產(chǎn)市場經(jīng)過調(diào)控以后，整體形勢降溫以后，在土地市場上有很多開發(fā)商已經(jīng)撤出。再加上有關部門對于高價地的干預，對于一些資金實力比較強的開發(fā)商拿地來講，現(xiàn)在拿得比較便宜。
國土資源部公布數(shù)據(jù)顯示，上半年全國住宅用地供應量為4.72萬公頃，僅完成了全年住房供地計劃的不到3成，國務院督查組也表示，部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10%，所以各地要加快完成土地供地計劃指標。
也正因如此，各地政府也都從8月開始集中推地，京滬等熱點城市甚至還推出了此前一直舍不得拿出來的"壓箱底"優(yōu)質(zhì)地塊，也都是為了吸引開發(fā)商的注意。在胡景暉看來，每到下半年的這個時候，也都是開發(fā)商集中補充存貨的時間，并不屬于異，F(xiàn)象，而各地集中推出土地，不僅不會讓房價上漲，反而是房價趨于平穩(wěn)的信號：
胡景暉：由于眾多的拿地，意味著未來一年到一年半的時間內(nèi)供應量會很充足，這是一個價格平穩(wěn)的信號，不是一個漲價的信號。
廣州的陳先生和杭州的袁麗嘉對房地產(chǎn)商拿地都表現(xiàn)得很冷靜，他們表示買房的時間不會因此而改變。
陳先生：我沒有覺得買地跟房價有多大關系，大量買地可能是政府供地多了，對未來成交量看好一點。
袁麗嘉：我感覺如果大批量賣地的話，反倒可能房子多了，有可能房價還會持續(xù)降下去一點，我們可能會過一陣子再買。
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