近日，知名房產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng),9月樓市平淡如水。一方面，美國(guó)推第三輪量化寬松政策后，全球各國(guó)貨幣量化寬松趨勢(shì)已經(jīng)明朗。中國(guó)樓市面臨進(jìn)一步上漲的壓力。開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市前景的態(tài)度已發(fā)生重大改變。當(dāng)前沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商愿降價(jià)促銷(xiāo)了。相反，萬(wàn)科等企業(yè)加緊了買(mǎi)地的步伐。在2012年這個(gè)秋季里，樓市惜售氣氛再度抬頭。
另一方面，購(gòu)房者對(duì)樓價(jià)下調(diào)的期望值依然偏高。管理層的表態(tài)，房地產(chǎn)調(diào)控政策的“不動(dòng)搖”，房產(chǎn)稅“狼來(lái)了”的消息，經(jīng)濟(jì)面不理想等等諸多因素，使許多潛在買(mǎi)家仍然相信樓價(jià)要降。
現(xiàn)在的情況是：樓盤(pán)區(qū)位好、開(kāi)價(jià)低、超過(guò)買(mǎi)家預(yù)期的，銷(xiāo)售就火爆。而正常價(jià)格開(kāi)盤(pán)的，只能銷(xiāo)售平平。 樓市將進(jìn)入短期的僵持階段。這個(gè)階段的主要特征是：無(wú)熱點(diǎn)、無(wú)降價(jià)、無(wú)促銷(xiāo)。開(kāi)發(fā)商和剛需買(mǎi)家，看誰(shuí)更耐得住。
49