[兩城區(qū)]城市中心改造升級(jí)核心區(qū)位價(jià)值牢固
穩(wěn)中求進(jìn)，逐步實(shí)現(xiàn)兩城區(qū)騰飛
云巖區(qū)、南明區(qū)作為貴陽(yáng)市的核心區(qū)域，承載了整個(gè)城市主要的政治經(jīng)濟(jì)功能，其發(fā)展和布局直接影響著整個(gè)貴陽(yáng)乃至全省。近年來(lái)，隨著貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的騰飛，城市空間越來(lái)越小，交通日益擁堵，現(xiàn)有城市功能已無(wú)法適應(yīng)其發(fā)展的需要。隨著“國(guó)發(fā)2號(hào)文件”帶來(lái)的歷史機(jī)遇，未來(lái)逐漸清晰。
圍繞“昂龍頭、壯兩翼、舞龍尾，中心區(qū)域改造升級(jí)，東西兩個(gè)片區(qū)加速開(kāi)發(fā)，北線片區(qū)加快規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)加速升級(jí)轉(zhuǎn)型，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)特別是民生工程全面推進(jìn)，共同提高”的發(fā)展思路和總體要求，兩城區(qū)住宅項(xiàng)目以及商業(yè)項(xiàng)目均在穩(wěn)中求進(jìn)，占有天時(shí)、地利、人和的環(huán)境及人文優(yōu)勢(shì)，核心城區(qū)的價(jià)值不可限量。
城市外拓，大盤(pán)調(diào)控時(shí)代到來(lái)
貴陽(yáng)生態(tài)城市規(guī)劃中提到，2020年貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約375平方公里，其中中心城區(qū)就占300平方公里。而且中心城區(qū)實(shí)施“北拓、南延、西連、東擴(kuò)”的空間發(fā)展策略，到時(shí)候中心城區(qū)用地將增至770平方公里，整整擴(kuò)大兩倍多。云巖漁安安井片區(qū)溫泉度假板塊的改造，以及南明區(qū)彭家灣——五里沖片區(qū)舊城改造，成為兩城區(qū)騰飛的起點(diǎn)。
2012年3月9日，未來(lái)方舟以3580元/平方米的超低價(jià)入市，緊接著花果園五里沖片區(qū)打出3800元/平方米的震撼低價(jià)，貴陽(yáng)樓市正式進(jìn)入大盤(pán)調(diào)控時(shí)代。
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，2012年上半年貴陽(yáng)全市商品房共成交56110套，成交面積5463408平方米。其中花果園單盤(pán)銷(xiāo)售32778，占比58.42%，中天未來(lái)方舟以2598套的成交量緊跟其后。
樓市的調(diào)控還是影響到了樓盤(pán)的價(jià)格，貴陽(yáng)在售的112家樓盤(pán)中，盤(pán)量最多的云巖區(qū)在售32盤(pán)中就有16盤(pán)降價(jià)，依舊占據(jù)了降價(jià)樓盤(pán)的榜首。同時(shí)，由于城市核心高價(jià)值樓盤(pán)較多，漲幅最大的也是云巖區(qū)，而同為購(gòu)房熱門(mén)區(qū)域的南明區(qū)和金陽(yáng)新區(qū)也緊隨其后。
兩城區(qū)樓盤(pán)推薦
項(xiàng)目名稱(chēng)：中天·未來(lái)方舟
項(xiàng)目地址：云巖區(qū)漁安安井片區(qū)
項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：H4組團(tuán)在售，房源面積90－155平方米，均價(jià)4200元。中軸線沿線的 F4 組團(tuán)底商及北京路沿線 F7組團(tuán)底商于9月下旬開(kāi)售，商鋪面積30－300平方米，現(xiàn)在享有5萬(wàn)抵10萬(wàn)的巨額優(yōu)惠。
推薦理由：集世界級(jí)旅游引擎、綜合型宜居新城、低碳節(jié)能科技和標(biāo)志性生態(tài)廊道于一體的貴陽(yáng)新中心，實(shí)現(xiàn)所有人居想象的全維度夢(mèng)想都會(huì)。
項(xiàng)目名稱(chēng)：貴陽(yáng)恒大名都
項(xiàng)目地址：云巖區(qū)三橋后壩路
項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：貴陽(yáng)恒大名都房源面積112-164平方米，折后起價(jià)4880元，淘房節(jié)首付3.8萬(wàn)元，每日推出10套8折特價(jià)房。
推薦理由：交通樞紐，高口碑高品質(zhì)精裝修。
項(xiàng)目名稱(chēng)：花果園
項(xiàng)目地址：南明區(qū)花果園大街1號(hào)
項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：花果園三期房源67-164平方米，起價(jià)3880元，購(gòu)房享每平米減100元優(yōu)惠；三期新推R區(qū)39-60平方米公寓，起價(jià)4000元，總價(jià)16萬(wàn)起，首付最低4.8萬(wàn)。
推薦理由：設(shè)施和配套完善甚至堪稱(chēng)完美的國(guó)際住區(qū)內(nèi)，足不出戶(hù)，便可享受到現(xiàn)代都市的商業(yè)繁華。
項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)鐵建國(guó)際城
項(xiàng)目地址：南明花果園南小車(chē)河畔
項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：中國(guó)鐵建國(guó)際城C1、C6、C7、C8、F1、F10以外房源，均價(jià)5700元/平方米
推薦理由：主城區(qū)規(guī)模最大的全配套山水社區(qū)，國(guó)際化宜居生態(tài)地產(chǎn)。
89