3月份以來樓市復(fù)蘇的速度和房價上升的幅度終于開始趨緩，購房人心中不斷積聚的焦慮總算可以減少了。各方數(shù)據(jù)顯示，樓市已經(jīng)從持續(xù)半年的強勢復(fù)蘇進(jìn)入趨穩(wěn)狀態(tài)，雖然房價很難掉頭向下，但暴漲的可能性也近乎為零。
日前，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比，下降的城市有20個，較7月增加11個；上漲的城市有36個，較7月份減少14個。
與此同時，據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月前23天，北京住宅簽約出現(xiàn)明顯下滑。其中，新建住宅簽約套數(shù)為7294套，同比8月同期下調(diào)了33.3%；二手房住宅簽約套數(shù)為8495套，同比8月同期則下調(diào)了16.9%。這一成交量基本與今年5月同期持平。
銷量回落的同時，房價呈現(xiàn)微漲趨勢。北京9月熱銷的48個住宅項目中，簽約均價為22935元/平方米，環(huán)比8月份的簽約均價22314元/平方米，上漲幅度為2.8%。
銷量、價格都趨于穩(wěn)定，對購房者而言的確是個好事，但值得注意的是，年底前的三個月中，對于大部分房企而言，依然以走量為主，但隨著部分企業(yè)年銷售額的逐步完成，供應(yīng)量也在趨于放緩。目前，萬科、保利均已完成北京片區(qū)的年度銷售額，并明確表示調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏。
73