新浪房產(chǎn)訊 (編輯 小米)隨著中秋國慶黃金周的到來，傳統(tǒng)意義上的樓市金九銀十也過去了一半。數(shù)據(jù)顯示，2012年第38周，十大城市成交指數(shù)122.92，環(huán)比上漲 10.97點；二十大典型城市成交指數(shù)為120.72，環(huán)比下跌4.71點；三十個三四線典型城市成交指數(shù)110.77，環(huán)比上漲3.91點。由此可見，金九樓市的成交量逐漸上漲，面臨中秋國慶黃金周這一重要節(jié)點，各大樓盤更是乘勝追擊。
政策：國土部近期將重點監(jiān)測土地高溢價成交現(xiàn)象
針對近期土地市場交易旺盛情況，監(jiān)管部門正在對土地市場交易情況進(jìn)行有針對性的監(jiān)測。此次監(jiān)測重點主要包括土地溢價率過高、土地底價設(shè)定過高以及房企土地開發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。對預(yù)判成交價格創(chuàng)歷史總價新高、或單價最高，或溢價率超過50%的房地產(chǎn)用地(包括商服、住宅或商住綜合)，及時調(diào)整出讓方案，采用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。
市場：金九重點城市成交指數(shù)環(huán)上漲
據(jù)了解，金九重點城市的樓市成交指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)上漲。華東區(qū)域19個城市成交面積9漲9跌，華北地區(qū)10個城市成交面積6漲4跌，其中，牡丹江成交面積漲幅最大，環(huán)比上漲150.66%；其次是丹東，環(huán)比上漲81.64%。大連成交面積跌幅最大，環(huán)比下跌21.84%；其次是青島，環(huán)比下跌 17.63%。華南地區(qū)18個城市成交面積11漲6跌；中部地區(qū)6個城市成交面積全部上漲，西部區(qū)域7個城市成交面積4漲3跌。根據(jù)樂居編輯對9月秦皇島市在售樓盤最新價格走勢的分析，九月份在售普通住宅項目均價明顯下降，對比8月份普通住宅項目下降3.1%。但是，秦皇島在售項目整體均價并未有明顯變化。從價格走勢看，九月份秦皇島樓市仍是處于平穩(wěn)狀態(tài)。
秦皇島9月價格走勢黃金周：秦皇島樓市加推不斷活動百出
金九銀十過半，開放商都在抓緊時機(jī)提升成交量，延續(xù)了以往的慣例，秦皇島各大樓盤在黃金周假期推活動推優(yōu)惠，以此來吸引更多的置業(yè)者。還有項目趁著黃金周加推樓盤，比如恒 大·悅湖藍(lán)灣湖景3號加推，還推出了游園八天樂活動和置業(yè)5重禮。 9月30日-10月1日，富立秦皇半島安排了沙畫表演、剪紙、竹編和抽獎等活動。阿那亞示范區(qū)舉辦吃月餅、品嘗美味海鮮、參與高爾夫球游戲、跟專業(yè)釀酒師學(xué)做葡萄酒、為家人串起漂亮的貝殼風(fēng)鈴等等精彩紛呈的活動也吸引了不少顧客前去參觀。至于這些暖場活動的收效如何，推出的新盤和優(yōu)惠是否能夠打動置業(yè)者的心，我們將拭目以待！
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