土地市場躥紅
金九已進(jìn)入尾聲，對於開發(fā)商來說，樓市並沒有迎來全線飄紅，反而成交量一路下滑，全國54個(gè)主要城市的成交量也已跌至3個(gè)月以來的最低點(diǎn)。眼看著樓市金九變銅九，開發(fā)商的信心卻沒有因?yàn)闃鞘械牡兔远艽，反而更加熱情高漲地加快了拿地的步伐，土地交易市場也因此火了起來，呈現(xiàn)出一片供需兩旺的局面。
樓市下滑土地變熱
中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月上旬全國主要的54個(gè)城市樓市住宅總簽約為159897套。同比8月同期的167375套下調(diào)幅度達(dá)到了4.5%，這也是最近3個(gè)月同期的最低點(diǎn)，低於7月同期的182096套。在54個(gè)城市中，有29個(gè)城市成交量有不同程度下調(diào)，下調(diào)超過10%的城市有21個(gè)。
在一線城市中，北京9月成交量僅6015套，同比8月同期的9472套下調(diào)了36.5%，深圳成交量為2357套，下調(diào)了5.5%。上海與廣州則有輕微上漲，而在二線城市中，大部分城市均有不同程度的下調(diào)，其中天津成交量為5145套，同比下調(diào)了9.5%。
雖然9月的樓市成交量成績不佳，但土地市場卻表現(xiàn)突出，不僅各地土地供應(yīng)力度加大，各大房企也積極地頻頻出手拿地。截至9月24日，9月份全國24城市共計(jì)推出土地2480宗，共計(jì)面積約10127萬平方米，環(huán)比增加54%，其中住宅用地2301萬平方米，商業(yè)用地1791萬平方米。
鏈家地產(chǎn)對10家龍頭房企的監(jiān)測顯示，進(jìn)入9月后，龍頭房企拿地明顯加速。9月中上旬，僅萬科[簡介最新動(dòng)態(tài)]、恆大[簡介最新動(dòng)態(tài)]、華潤、龍湖[簡介最新動(dòng)態(tài)]4家房企，合計(jì)拿地金額就超過110億元。其中，萬科一家投入的購地款就超過80億元。
9月5日，萬科經(jīng)過22輪競價(jià)擊敗中海，以13.65億元成功競得廣州開發(fā)區(qū)一地塊。次日，萬科又以總價(jià)為33.1億元，競得合肥廬陽區(qū)總面積達(dá) 139.6萬平方米的超大連體地塊，平均溢價(jià)率超過37%。7日，華潤置地以總成交價(jià)10.84億元競得成都地塊。9月11日，萬科再次出手，在廣東順德又拿下11.3萬平方米商住地塊，總價(jià)15.8億元，創(chuàng)造了當(dāng)?shù)赝恋厥袌龀鲎尶們r(jià)紀(jì)錄。
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