留學(xué)美國，如何購買美國房產(chǎn)，最近有不少正在學(xué)校念書的學(xué)生詢問買房子的問題，最主要會有這個想法的原因就是波士頓的租金太高，如果有計劃在這里待上3-5年，與其租房子不如買一間小condo (1-2 bed)，除可以自住外也可考慮找室友同住分擔(dān)費用，畢業(yè)后也可以拿來出租當(dāng)作投資。
對于想買房子的外國留學(xué)生來說，最大的問題就是貸款(除非你是美國籍或是有綠卡或是計畫用現(xiàn)金買房子)，通常銀行在做pre-approval 時需要知道你的social security number, monthly income, employment information, etc，如果沒有這些資料，銀行無法得知并評估財務(wù)狀況及付款能力。不過如果有在學(xué)校工作的紀(jì)錄并有上述資料，可以到華人開設(shè)的銀行像是中信、國泰、華美詢問，看看有沒有機會貸款，不過這種情況下銀行通常會要求至少放30- 35%以上的down payment。
另一種方式就是跟自己的國家貸款，通常會比較容易，然后再將錢匯進(jìn)美國的銀行帳戶并在當(dāng)?shù)赜矛F(xiàn)金的方式購買，如果是這種情況，要將自己國家的貸款利率跟將錢轉(zhuǎn)入的匯差和在美國的貸款利率作個比較，看哪種方式的成本比較低，再做決定。
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