每日甘肅網(wǎng)-甘肅日報訊 國慶節(jié)期間，記者走訪蘭州市各大樓盤后發(fā)現(xiàn)，售樓中心冷清，前來咨詢、看房者寥寥無幾。有銷售人員表示，國慶期間簽合同購房者，大多節(jié)前已經(jīng)簽訂了購房協(xié)議。根據(jù)蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月6日，蘭州市商品房成交僅11套。
10月6日下午，記者在蘭州市城關(guān)區(qū)亞太國際公館售房部看到，在近一個小時的時間里，只有4位前來咨詢的消費者。該樓盤起價9300元/平方米，全款優(yōu)惠1.5%，按揭優(yōu)惠1%，國慶節(jié)期間，每平方米還有200元的額外優(yōu)惠。七里河區(qū)仁恒美林郡起價8100元/平方米，均價在9000元/平方米。銷售人員介紹，除了普通購房的優(yōu)惠外，國慶期間還有現(xiàn)金優(yōu)惠，最小的戶型可優(yōu)惠現(xiàn)金3000元。安寧區(qū)蘭怡幸福里小區(qū)只有少量現(xiàn)房出售，并無優(yōu)惠，均價6900元/平方米。昶榮水岸華庭同樣沒有任何促銷活動，該樓盤均價8000元/平方米。
3月至9月底，蘭州市取得預(yù)售許可證并開盤樓盤36個。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅八九月份開盤樓盤可提供居住面積約73萬平方米。然而，開發(fā)商短期提升供應(yīng)量并未出現(xiàn)銷量“井噴”現(xiàn)象，相反，各樓盤銷售不溫不火。
分析數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，價格較高的樓盤成交量相對偏低，價格在4000元/平方米的商品房成交量占據(jù)半壁江山。值得注意的是，過去幾年飛速上漲的房價在2012年明顯放緩。以亞太國際公館為例，2012年以來，價格上漲300元/平方米。但是，偏高的房價基數(shù)依舊是擺在普通購房者面前的“門檻”。闕永安先生今年30歲，他告訴記者：“走遍城區(qū)，房價基本都在8000元/平方米左右，一些好點的樓盤的價格接近萬元。對于打算結(jié)婚的年輕人而言，動輒幾十萬甚至上百萬元的購房成本，實在太高了。”
觀察人士表示，從蘭州的房地產(chǎn)銷售市場來看，高昂的房價進(jìn)一步削減了消費者購房的熱情，而開發(fā)商并不急于在僵持的市場上“表態(tài)”，證明買賣雙方的觀望態(tài)勢愈發(fā)強(qiáng)烈。房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”的“傳統(tǒng)”已經(jīng)被打破——過去三年來，九十月份，蘭州樓市銷量從低谷走向平穩(wěn)，但是，火爆的銷售場景始終未能出現(xiàn)。
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