銀行個(gè)人貸款利率上浮最高30%
據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，除了部分銀行首套房貸仍有相應(yīng)優(yōu)惠外，個(gè)人消費(fèi)類貸款利率普遍上浮。以裝修貸款為例，中行、工行、建行等國(guó)有銀行利率普遍上浮10%至15%，股份制銀行則大多上浮20%到30%。
“雖然現(xiàn)在首套房貸有優(yōu)惠，不過優(yōu)惠也沒以前那么好批下來了?！彪S著樓市逐漸回暖，銀行對(duì)于房貸的政策也在不斷變化，“優(yōu)惠隨時(shí)都有可能取消?！?BR>
模糊戶籍促進(jìn)成交貴陽(yáng)推“買房入戶”
貴陽(yáng)市日前公布的《關(guān)于推進(jìn)保障性安居工程和棚戶區(qū)城中村改造及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干措施（試行）》（下稱“通知”），凡在貴陽(yáng)市購(gòu)買商業(yè)、辦公用房和首次購(gòu)買住房的，可在購(gòu)房區(qū)域辦理入戶手續(xù)或居住證，享受本市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇，不受入住時(shí)間和購(gòu)房面積的限制。
預(yù)售房制度存廢引爭(zhēng)議專家稱取消房?jī)r(jià)或更高
近日，山東省副省長(zhǎng)夏耕在山東省保障性安居工程和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)上表示，山東省將選擇有條件的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。山東或?qū)?shí)行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)的消息傳出后，便引起了地產(chǎn)行業(yè)的震動(dòng)。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前期房占新房成交比例達(dá)70%，驟然取消預(yù)售制不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。從消費(fèi)者的角度來看，取消房地產(chǎn)預(yù)售制對(duì)房?jī)r(jià)的影響或許并不大。
潘石屹贊同任志強(qiáng)房?jī)r(jià)將漲觀點(diǎn)
2012博鰲房地產(chǎn)論壇上“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)預(yù)言，受土地供應(yīng)情況的影響，明年3月份樓價(jià)將暴漲。近日任志強(qiáng)又修正了這個(gè)預(yù)言：房?jī)r(jià)在明年3月之前就會(huì)暴漲。地產(chǎn)界另一大亨潘石屹表示：如果只從開工面積和供應(yīng)量看，會(huì)得到與任志強(qiáng)一樣結(jié)論。
牛刀：政府換屆后中國(guó)的房?jī)r(jià)必然會(huì)大跌
中國(guó)5月份降息，美聯(lián)儲(chǔ)9月份推出變異后的QE3，直接購(gòu)買中長(zhǎng)期抵押證券，將會(huì)在半年至一年的時(shí)間，逐步抽干中國(guó)樓市的投機(jī)資金，不排除還有一點(diǎn)投機(jī)資金進(jìn)入中國(guó)樓市，但是，有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，這些投機(jī)資金會(huì)受到重創(chuàng)。
一個(gè)是swap到期，在明年2月份，其威力相當(dāng)于美元直接對(duì)人民幣加息50個(gè)基點(diǎn)。而這個(gè)期間正是開發(fā)商償債的高峰，大約有3000多億美元的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品會(huì)被贖回，直接對(duì)開發(fā)商構(gòu)成壓力。其次，政府換屆后的半年左右，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，必定會(huì)引起房?jī)r(jià)動(dòng)蕩。最低單日成交僅128套九月住宅成交連跌三周
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，蘇州樓市10月1日-10月7日住宅成交531套，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了767套，跌幅59.09%；成交面積為 60326.83平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了96685.27平方米，跌幅61.58%；均價(jià)方面，上周均價(jià)走勢(shì)較為平穩(wěn)，基本上維持在 10000-11000元/平方米之間，不過環(huán)比前一周出現(xiàn)一定下滑。
9月百城住宅價(jià)格60個(gè)漲38個(gè)跌
數(shù)據(jù)顯示，2012年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%，這是自2012年6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄。具體來看，在受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中有60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下調(diào)，另外2個(gè)城市于上月持平。
據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，除了部分銀行首套房貸仍有相應(yīng)優(yōu)惠外，個(gè)人消費(fèi)類貸款利率普遍上浮。以裝修貸款為例，中行、工行、建行等國(guó)有銀行利率普遍上浮10%至15%，股份制銀行則大多上浮20%到30%。
“雖然現(xiàn)在首套房貸有優(yōu)惠，不過優(yōu)惠也沒以前那么好批下來了?！彪S著樓市逐漸回暖，銀行對(duì)于房貸的政策也在不斷變化，“優(yōu)惠隨時(shí)都有可能取消?！?BR>
模糊戶籍促進(jìn)成交貴陽(yáng)推“買房入戶”
貴陽(yáng)市日前公布的《關(guān)于推進(jìn)保障性安居工程和棚戶區(qū)城中村改造及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干措施（試行）》（下稱“通知”），凡在貴陽(yáng)市購(gòu)買商業(yè)、辦公用房和首次購(gòu)買住房的，可在購(gòu)房區(qū)域辦理入戶手續(xù)或居住證，享受本市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇，不受入住時(shí)間和購(gòu)房面積的限制。
預(yù)售房制度存廢引爭(zhēng)議專家稱取消房?jī)r(jià)或更高
近日，山東省副省長(zhǎng)夏耕在山東省保障性安居工程和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作會(huì)上表示，山東省將選擇有條件的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。山東或?qū)?shí)行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)的消息傳出后，便引起了地產(chǎn)行業(yè)的震動(dòng)。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前期房占新房成交比例達(dá)70%，驟然取消預(yù)售制不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。從消費(fèi)者的角度來看，取消房地產(chǎn)預(yù)售制對(duì)房?jī)r(jià)的影響或許并不大。
潘石屹贊同任志強(qiáng)房?jī)r(jià)將漲觀點(diǎn)
2012博鰲房地產(chǎn)論壇上“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)預(yù)言，受土地供應(yīng)情況的影響，明年3月份樓價(jià)將暴漲。近日任志強(qiáng)又修正了這個(gè)預(yù)言：房?jī)r(jià)在明年3月之前就會(huì)暴漲。地產(chǎn)界另一大亨潘石屹表示：如果只從開工面積和供應(yīng)量看，會(huì)得到與任志強(qiáng)一樣結(jié)論。
牛刀：政府換屆后中國(guó)的房?jī)r(jià)必然會(huì)大跌
中國(guó)5月份降息，美聯(lián)儲(chǔ)9月份推出變異后的QE3，直接購(gòu)買中長(zhǎng)期抵押證券，將會(huì)在半年至一年的時(shí)間，逐步抽干中國(guó)樓市的投機(jī)資金，不排除還有一點(diǎn)投機(jī)資金進(jìn)入中國(guó)樓市，但是，有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，這些投機(jī)資金會(huì)受到重創(chuàng)。
一個(gè)是swap到期，在明年2月份，其威力相當(dāng)于美元直接對(duì)人民幣加息50個(gè)基點(diǎn)。而這個(gè)期間正是開發(fā)商償債的高峰，大約有3000多億美元的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品會(huì)被贖回，直接對(duì)開發(fā)商構(gòu)成壓力。其次，政府換屆后的半年左右，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，必定會(huì)引起房?jī)r(jià)動(dòng)蕩。最低單日成交僅128套九月住宅成交連跌三周
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，蘇州樓市10月1日-10月7日住宅成交531套，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了767套，跌幅59.09%；成交面積為 60326.83平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了96685.27平方米，跌幅61.58%；均價(jià)方面，上周均價(jià)走勢(shì)較為平穩(wěn)，基本上維持在 10000-11000元/平方米之間，不過環(huán)比前一周出現(xiàn)一定下滑。
9月百城住宅價(jià)格60個(gè)漲38個(gè)跌
數(shù)據(jù)顯示，2012年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%，這是自2012年6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄。具體來看，在受監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中有60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下調(diào)，另外2個(gè)城市于上月持平。
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