自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái),樓市屢遭壓抑,購(gòu)房者觀望不止。2012年中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”期間,常言慣道的房產(chǎn)“金九銀十”的局面顯得成色不足,并未如商家期待的那樣金光閃爍。截至10月9日上午8時(shí),地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)對(duì)近期發(fā)起的“2012樓市‘金九銀十’成色能幾何?”的問(wèn)卷調(diào)查進(jìn)行統(tǒng)計(jì),超7 成人認(rèn)為目前房?jī)r(jià)高,決定繼續(xù)觀望,“金九銀十”期間不會(huì)購(gòu)買。亞的房產(chǎn)情況在中秋、國(guó)慶黃金周如何呢?記者走訪房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),三亞樓市和其他城市一樣低迷。
房產(chǎn)成交量平淡
“金九銀十”往往是各房地產(chǎn)商期待“押寶”大舉推貨的時(shí)期,但記者從三亞有關(guān)部門中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”(9月30日-10月6日)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,此間三亞房產(chǎn)銷售套數(shù)、面積、總額、均價(jià)同比分別下降18.75%、26.14%、38.57%、16.83%,環(huán)比分別下降35%、32.9%、34.71%、 2.69%。記者昨日走訪三亞幾家頗有規(guī)模的房產(chǎn)中介得知,今年中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”期間,三亞樓市銷售情況表現(xiàn)平平,成交量在低位徘徊,“金九銀十”的成色多顯不足,甚至可以說(shuō)“金九”已經(jīng)淪為“銅九”。
位于三亞鳳凰路的冠亞置業(yè)銷售顧問(wèn)陳小姐告訴記者,根據(jù)她所了解到的情況,在“雙節(jié)”期間,他們公司的一、二手房銷量跟平時(shí)沒(méi)什么區(qū)別,均是平平淡淡的。和冠亞同在一條路的中海地產(chǎn)高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)孟先生告訴記者,他們部門的一、二手房的成交量在“雙節(jié)”和平常差別不大。
購(gòu)房者舉棋不定
記者走訪時(shí),碰到了一對(duì)來(lái)自南京的夫妻,江女士說(shuō),他們這次來(lái)三亞旅游兼看房子,因?yàn)樗煞驅(qū)O先生準(zhǔn)備在三亞創(chuàng)業(yè),想在三亞有處相對(duì)穩(wěn)定的居所,但走了幾家中介,看了十多套房,整體感覺(jué)三亞房?jī)r(jià)和南京差別不大。如果要在三亞買房,他們就要賣掉原來(lái)在南京的住所,兩人心里多少有點(diǎn)糾結(jié)。
與江女士持一樣心態(tài)的還有來(lái)自齊齊哈爾的陸先生,陸先生夫妻已退休,從2008年起,他們夫妻每年國(guó)慶前后都要來(lái)三亞過(guò)冬,每年都要為此花費(fèi)數(shù)萬(wàn)元。陸先生告訴記者,現(xiàn)在三亞房?jī)r(jià)這么高,趕早買就好了。對(duì)于到底是買還是租的問(wèn)題,陸先生顯得有些拿不定主意。
未來(lái)房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)
“窺一斑知全豹”,今年中秋、國(guó)慶黃金周,“金九銀十”的局面沒(méi)有出現(xiàn),全國(guó)多數(shù)地區(qū)的樓市成交并不算理想,一線城市的新房成交量仍然疲軟,三亞房產(chǎn)持續(xù)低迷,從目前的政策和形勢(shì)來(lái)看,三亞房?jī)r(jià)重回兩年前水平的希望還是相當(dāng)渺茫。
據(jù)三亞地產(chǎn)資深人士分析,房產(chǎn)“金九銀十”的局面并未在三亞房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn),這和國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,各地保障性住房建設(shè)項(xiàng)目開工,各種投資投機(jī)性需求得到遏制,居民購(gòu)房心態(tài)趨于理性等不無(wú)關(guān)系。有分析認(rèn)為,隨著調(diào)控政策延續(xù)及假期成交低迷,10月新建商品住宅成交量仍將受到影響,由于缺乏成交量的支撐,未來(lái)房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)。
73