本站消息 今年中秋、國(guó)慶8天假期，適逢國(guó)家推出了重大節(jié)假日高速公路免收小型客車通行費(fèi)優(yōu)惠政策,廣大市民舉家出游，南京二手房市場(chǎng)卻沒有出現(xiàn)有如旅游業(yè)的火爆景象，并未出現(xiàn)往年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”的購(gòu)房熱潮，同時(shí)江寧、江北、仙林等板塊大量推出的樓盤房源也使購(gòu)房人群陷入觀望氣氛，出現(xiàn)了“看的人多，買的人少”的局面。
剛過去的中秋和“十一”長(zhǎng)假期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)傳統(tǒng)的“旺季”局面。多個(gè)城市的購(gòu)房者均以“觀望”為主?！笆袌?chǎng)的冷暖，也不是單從一個(gè)短期內(nèi)的認(rèn)購(gòu)或成交量來判斷的。而隨著十一長(zhǎng)假的結(jié)束，南京二手房市場(chǎng)還會(huì)持續(xù)金九銀十效應(yīng)的?！备蹚B房地產(chǎn)華僑路店店長(zhǎng)周偉表示說。
盡管十一期間南京二手房市場(chǎng)總體趨勢(shì)顯得有些平淡，但許多經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為10月的市場(chǎng)仍然有著良好的預(yù)期。“雖然雙節(jié)假期期間，上門客戶較少，但是從第一天上班情況來看，有購(gòu)房需求的客戶還是占到很大一個(gè)比例?！?，周店長(zhǎng)表示，“隨著國(guó)慶假期的結(jié)束，10月中旬預(yù)計(jì)是一個(gè)推盤的高峰期，這也是年前年房的最好時(shí)機(jī)?！?BR>
隨著長(zhǎng)假的結(jié)束，據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示10月8日南京二手房市場(chǎng)成交301套，成交面積24838平方米。平均每套成交面積約在82.5平方米，其中，浦口區(qū)以55套的成交量，成為南京二手房市場(chǎng)的成交冠軍。從這一數(shù)據(jù)來看，有二手房購(gòu)房需求的人群在購(gòu)房人群中還是占到一個(gè)比較大的比例，對(duì)持續(xù)“金九銀十”效應(yīng)還是有一個(gè)良好的預(yù)期，十月依然是推房購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。
“從目前整體市場(chǎng)來看，可能有一個(gè)集中簽約的過程?！备蹚B房地產(chǎn)權(quán)證部邱經(jīng)理認(rèn)為，信貸依然是影響樓市房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動(dòng)，市場(chǎng)難免再有上漲。
邱經(jīng)理認(rèn)為，當(dāng)前房市從政府角度看，進(jìn)入鞏固年內(nèi)調(diào)控成果的關(guān)鍵時(shí)刻；從開發(fā)企業(yè)角度看，隨著年終臨近，資金回籠計(jì)劃將提上日程；從消費(fèi)者角度看，年內(nèi)的購(gòu)房計(jì)劃或?qū)⒋偈钩鍪致蔬M(jìn)一步加快。然而，在如此緊要關(guān)頭，房地產(chǎn)市場(chǎng)漲價(jià)卻暗潮涌動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪考驗(yàn)環(huán)節(jié)。
該負(fù)責(zé)人還認(rèn)為，隨著年末將至，房?jī)r(jià)會(huì)在穩(wěn)定的同時(shí)小幅度上升，及早看房置業(yè)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。(港廈房地產(chǎn) 365地產(chǎn)家居網(wǎng))
68