西安85%以上購房者有意金秋置業(yè)
西安房地產(chǎn)某數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示：上周，西安市居民購房指數(shù)為1714點，較第39周上漲4個點。
據(jù)分析，購房指數(shù)上漲的原因主要是雙節(jié)長假結(jié)束，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季也已經(jīng)開始進入倒計時。對于想購房置業(yè)的人們來說，一方面對于九、十兩月的樓市態(tài)勢基本了解，再者，金秋整體樓市低迷，性價比至上的樓市思想逐漸形成，想在四季度伊始購買到合理的房子，兩方面促成本周購房指數(shù)上漲
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：本周85%以上的購房者都愿意在金秋季節(jié)購買到適合自己的房子，其中65%的購房者還在期望樓市價格能夠回歸到合理的位置再出手，還有 20%的置業(yè)者強調(diào)樓市基本穩(wěn)定，一旦遇到高性價比的房源將會立馬下手?？傮w而言，有購房意愿的置業(yè)者，從本周開始已經(jīng)把注意力再次轉(zhuǎn)向樓市，成為本周購房指數(shù)上漲的主要原因。
雙節(jié)假期西安普通住宅各城區(qū)銷售套數(shù)分布圖顯示，城北占全市總成交份額的43%，較節(jié)前一周增長11個百分點。其余四城區(qū)表現(xiàn)比較平均。預計城北仍將是西安樓市成交的主力軍。
黃金周僅8.41%市民計劃看房 日均僅簽85.9套
記者獲悉，被稱為樓市“金九銀十”的黃金周期間，西安樓市成交量平淡，并未呈現(xiàn)明顯上升勢頭。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：因雙節(jié)長假實施高速免費的利民舉措，致數(shù)以萬計的市民走出家門出游。雙節(jié)長假期間，僅有8.41%的市民有計劃看房，西安商品房日均網(wǎng)簽備案量僅為85.9套，較節(jié)前一周市場正常網(wǎng)簽銷售量跌幅超過7成。
數(shù)據(jù)顯示，長假期間多地樓市成交稍顯冷清，54個城市前7天假期合計簽約新建商品住宅套數(shù)約為 1.6萬套，相比之前一周5.4萬套的成交量下調(diào)幅度達70%。西安很多樓盤都推出各種優(yōu)惠活動吸引顧客的眼球，可記者在走訪了多家樓盤后發(fā)現(xiàn)，節(jié)日期間盡管看房的人較平時并沒有明顯增多，成交量也不高，大多數(shù)顧客仍在繼續(xù)觀望。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，雙節(jié)期間，西安商品房日均網(wǎng)簽備案量僅為 85.9套，成交面積為6867平方米，較節(jié)前一周市場正常網(wǎng)簽銷售量跌幅超過7成，與去年日均交易套數(shù)相比基本持平。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，未來，在樓市深度博弈期，開發(fā)商的資金情況將決定著房價的優(yōu)惠力度，不排除房價下調(diào)的可能，但大幅降價恐怕很難實現(xiàn)。另一方面，當前，中央調(diào)控房地產(chǎn)的態(tài)度非常堅決，加上購房者和開發(fā)商之間的博弈維持在一個相對平衡的狀態(tài)，可以預期樓市仍將平穩(wěn)發(fā)展?！巴静煌钡奶卣鳌⒐┣笾饾u合理的趨勢，都會給房價上漲帶來阻力，“銀十”刮起“漲價狂風”的可能性非常小。整體從雙節(jié)市場的表現(xiàn)來看，盡管從9月至雙節(jié)樓市開始呈現(xiàn)小幅回落，但從開發(fā)企業(yè)對市場的反應來看，10月仍將有四十余項目陸續(xù)入市銷售，且由于更近年底，房企打折促銷有望迎來新一輪放量，在一定程度上相信會對樓市交易形成新一輪刺激，因此現(xiàn)階段短期的市場表現(xiàn)將不會在整體上改變年內(nèi)后期市場的整體走穩(wěn)趨勢。
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