西安85%以上購(gòu)房者有意金秋置業(yè)
西安房地產(chǎn)某數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示：上周，西安市居民購(gòu)房指數(shù)為1714點(diǎn)，較第39周上漲4個(gè)點(diǎn)。
據(jù)分析，購(gòu)房指數(shù)上漲的原因主要是雙節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季也已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。對(duì)于想購(gòu)房置業(yè)的人們來(lái)說(shuō)，一方面對(duì)于九、十兩月的樓市態(tài)勢(shì)基本了解，再者，金秋整體樓市低迷，性?xún)r(jià)比至上的樓市思想逐漸形成，想在四季度伊始購(gòu)買(mǎi)到合理的房子，兩方面促成本周購(gòu)房指數(shù)上漲
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：本周85%以上的購(gòu)房者都愿意在金秋季節(jié)購(gòu)買(mǎi)到適合自己的房子，其中65%的購(gòu)房者還在期望樓市價(jià)格能夠回歸到合理的位置再出手，還有 20%的置業(yè)者強(qiáng)調(diào)樓市基本穩(wěn)定，一旦遇到高性?xún)r(jià)比的房源將會(huì)立馬下手。總體而言，有購(gòu)房意愿的置業(yè)者，從本周開(kāi)始已經(jīng)把注意力再次轉(zhuǎn)向樓市，成為本周購(gòu)房指數(shù)上漲的主要原因。
雙節(jié)假期西安普通住宅各城區(qū)銷(xiāo)售套數(shù)分布圖顯示，城北占全市總成交份額的43%，較節(jié)前一周增長(zhǎng)11個(gè)百分點(diǎn)。其余四城區(qū)表現(xiàn)比較平均。預(yù)計(jì)城北仍將是西安樓市成交的主力軍。
黃金周僅8.41%市民計(jì)劃看房 日均僅簽85.9套
記者獲悉，被稱(chēng)為樓市“金九銀十”的黃金周期間，西安樓市成交量平淡，并未呈現(xiàn)明顯上升勢(shì)頭。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：因雙節(jié)長(zhǎng)假實(shí)施高速免費(fèi)的利民舉措，致數(shù)以萬(wàn)計(jì)的市民走出家門(mén)出游。雙節(jié)長(zhǎng)假期間，僅有8.41%的市民有計(jì)劃看房，西安商品房日均網(wǎng)簽備案量?jī)H為85.9套，較節(jié)前一周市場(chǎng)正常網(wǎng)簽銷(xiāo)售量跌幅超過(guò)7成。
數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)假期間多地樓市成交稍顯冷清，54個(gè)城市前7天假期合計(jì)簽約新建商品住宅套數(shù)約為 1.6萬(wàn)套，相比之前一周5.4萬(wàn)套的成交量下調(diào)幅度達(dá)70%。西安很多樓盤(pán)都推出各種優(yōu)惠活動(dòng)吸引顧客的眼球，可記者在走訪(fǎng)了多家樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，節(jié)日期間盡管看房的人較平時(shí)并沒(méi)有明顯增多，成交量也不高，大多數(shù)顧客仍在繼續(xù)觀望。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，雙節(jié)期間，西安商品房日均網(wǎng)簽備案量?jī)H為 85.9套，成交面積為6867平方米，較節(jié)前一周市場(chǎng)正常網(wǎng)簽銷(xiāo)售量跌幅超過(guò)7成，與去年日均交易套數(shù)相比基本持平。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)，在樓市深度博弈期，開(kāi)發(fā)商的資金情況將決定著房?jī)r(jià)的優(yōu)惠力度，不排除房?jī)r(jià)下調(diào)的可能，但大幅降價(jià)恐怕很難實(shí)現(xiàn)。另一方面，當(dāng)前，中央調(diào)控房地產(chǎn)的態(tài)度非常堅(jiān)決，加上購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的博弈維持在一個(gè)相對(duì)平衡的狀態(tài)，可以預(yù)期樓市仍將平穩(wěn)發(fā)展！巴静煌钡奶卣鳌⒐┣笾饾u合理的趨勢(shì)，都會(huì)給房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)阻力，“銀十”刮起“漲價(jià)狂風(fēng)”的可能性非常小。整體從雙節(jié)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，盡管從9月至雙節(jié)樓市開(kāi)始呈現(xiàn)小幅回落，但從開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，10月仍將有四十余項(xiàng)目陸續(xù)入市銷(xiāo)售，且由于更近年底，房企打折促銷(xiāo)有望迎來(lái)新一輪放量，在一定程度上相信會(huì)對(duì)樓市交易形成新一輪刺激，因此現(xiàn)階段短期的市場(chǎng)表現(xiàn)將不會(huì)在整體上改變年內(nèi)后期市場(chǎng)的整體走穩(wěn)趨勢(shì)。
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