香港房屋局長(zhǎng)：目前樓市狀況奇怪勿恐慌性購(gòu)買

香港房屋局長(zhǎng):目前樓市狀況奇怪勿恐慌性購(gòu)買

　　香港特區(qū)運(yùn)輸及房屋局長(zhǎng)張炳良13日表示，他對(duì)目前香港的樓市狀況感到“奇怪”，同時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)感到憂慮。

　　綜合港媒報(bào)道，張炳良當(dāng)日在一個(gè)電臺(tái)電節(jié)中表示，香港目前一方面低息加上資金異常充裕，令樓價(jià)和租金超越1997年樓市瘋狂時(shí)期的水平�？墒�，香港的實(shí)體經(jīng)濟(jì)狀況卻不是很好。

　　他說，有學(xué)者指出，香港樓市泡沬風(fēng)險(xiǎn)正在增加，當(dāng)局對(duì)這種情況也感到憂慮。他也提醒香港市民不要恐慌性買樓，因?yàn)榕菽L(fēng)險(xiǎn)仍然存在，市民應(yīng)該視乎負(fù)擔(dān)能力和實(shí)際需要置業(yè)。

　　香港金融管理局上月再推新措施收緊按揭，惟樓價(jià)升勢(shì)未止。國(guó)際貨幣基金組織(IMF)認(rèn)為，香港樓市未現(xiàn)泡沫，在土地供應(yīng)缺乏及低息環(huán)境下，香港樓價(jià)短期難以回落。

　　香港金管局總裁陳德霖近日表示，新措施推出時(shí)間尚短，故仍要觀察多一段時(shí)間始知成效，惟暫未見新做按揭情況出現(xiàn)明顯變化。

　　對(duì)于樓價(jià)持續(xù)攀升，陳德霖指出，自美國(guó)9月中推出QE3后，未見資金凈流入港元，預(yù)料是次資金流入未如2009年般大，及對(duì)樓市構(gòu)成進(jìn)一步壓力。但他說，該局會(huì)繼續(xù)留意市場(chǎng)發(fā)展，并備有不同方案在手，若周期出現(xiàn)變化，將適時(shí)再出招。

　　為解決香港住屋的需要，張炳良透露，長(zhǎng)遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會(huì)將在下周一(15日)開會(huì)，政府會(huì)深入了解年輕人的住屋需求，考慮包括將工廈活化改建成單身人士房屋的措施。

　　他說，目前公屋輪候冊(cè)數(shù)字已達(dá)20萬(wàn)，超過一半申請(qǐng)者是非長(zhǎng)者單身人士。他希望做到供應(yīng)每年平均1.5萬(wàn)個(gè)新公屋單位，在復(fù)建居屋方面有5000個(gè)，私人房屋每年平均2萬(wàn)個(gè)，每年提供4萬(wàn)個(gè)單位。